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Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Linz/Urfahr

€ 540.000,00 Kauf
3 Zimmer
77,82 m2

Online-ID: 10000201 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G4M6FD

Adresse

4040 Linz

Anbieter

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Harich-Rauch
Zentrale: +43 50 6596 8002
Durchwahl: +43 50 6596 8008
Mobil: +43 676 8141 8008

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,82 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10000201
Anbieter-ID
00040036250005
Stand vom
31.03.2025
Kauf­preis
€ 540.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
26.11.2020
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!

Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.


Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein

harmonisches Gesamtkonzept.


Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.


Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.


Die Liegenschaft:

  • 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
  • 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
  • Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
  • Klimabeständig & lichtstabilisiert
  • Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)


Weitere Besonderheiten:

  • Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
  • Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
  • 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
  • Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
  • Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
  • Holzinnentüren stumpf einschlagend
  • Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert


Zusammenfassung:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
  • Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
  • geplanter Baubeginn Sommer 2025
  • geplante Übergabe Frühjahr 2027
  • HWB: 35

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