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Sonnige Garconniere in Bahnhofsnähe!

€ 540,59 Miete
1 Zimmer
38,65 m2

Online-ID: 10011796 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G4V24W

Adresse

4020 Linz

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Durchwahl: +43 664 2563491
Fax: +43 732 890 800 - 92771
Mobil: +43 664 2563491

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
38,65 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10011796
Anbieter-ID
130013
Stand vom
06.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.623,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 540,59
Gesamt­miete
€ 434,10
Netto­kalt­miete
€ 434,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,49
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2030
Heizwärmebedarf
95.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters und des Bahnhofs. Das Objekt ist mit klassischem Parkett ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Gastherme, Verbrauchsdaten des Vormieters liegen aus Datenschutzgründen leider nicht vor. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Musiktheater, Bahnhof

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