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ERSTBEZUG: Hervorragend ausgestattetes Studio-Apartment mit Ausblick – direkt bei der U1 Donauinsel!

€ 469.000,00 Kauf
1 Zimmer
36,48 m2

Online-ID: 10036353 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G5HK8X

Adresse

Wagramerstraße 2, 1220 Wien

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam DANUBEFLATS
Durchwahl: +43 1 890 0 800 2302
Fax: +43 732 890 800 2466

Objektdaten

Adresse
Wagramerstraße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36,48 m2
Etagenanzahl
48
Etage
32
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
10036353
Anbieter-ID
125668_8
Stand vom
05.03.2025
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 12.188,15
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Balkon/Terrassenfläche
4 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

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Lage

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

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