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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Neubau

€ 1.493,00 Miete
3 Zimmer
98 m2

Online-ID: 10058512 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G66S66

Adresse

5221 Lochen

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Kirchgassner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Durchwahl: +43 664/88544820
Fax: +43 6225/83571
Mobil: +43 664/88544820

Objektdaten

Adresse
5221 Lochen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
10058512
Anbieter-ID
11016
Stand vom
24.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.479,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.493,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
26 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im idyllischen Ortsteil Astätt, wurde ein modernes 3-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise errichtet. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1 Stock, vereint durchdachte Raumaufteilung mit gehobenem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Sonnenterrasse mit direktem Zugang Zwei helle Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Praktischer Abstellraum und WC extra Außenjalousien Zusätzlich stehen ein Erdgeschoßabteil, ein Carport sowie ein freier Autoabstellplatz zur Verfügung. Das Objekt wird über eine effiziente Luftwärme-Fußbodenheizung beheizt. Die nächste Infrastruktur sowie der Badestrand sind nur ca. 2 km entfernt. Lochen am See mit seinen ca. 3.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, und die Mozartstadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und liegt inmitten einer traumhaften Naturlandschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1323
Betriebskosten inkl Heizkosten €170
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €1493
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

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