Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

Wohnhaus mit Potential am Froschberg!

€ 1.980,00 Miete
4 Zimmer
220 m2

Online-ID: 10064593 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G6DSSZ

Adresse

4020 Linz

Anbieter

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabel Heinzl
Zentrale: +43 50 6596 8002
Durchwahl: +43 50 6596 8002
Mobil: +43 50 6596 8002

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
895 m2
Gartenfläche
691 m2
Nutzfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10064593
Anbieter-ID
0004005487
Stand vom
31.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.980,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.800,00
Netto­kalt­miete
€ 1.650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Aus­stell­datum
08.10.2024
Heizwärmebedarf
188 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.33
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für handwerklich Begabte oder Bastler perfekt geeignet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse und der zusätzliche Balkon bieten weitere Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.


Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und erleichtern den Alltag, während die Garage für sicheren Stellplatz und ausreichend Stauraum sorgt.


Der Froschberg ist eine der grünen und ruhigen Wohnlagen von Linz, die dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus: viel Grünfläche, wenig Verkehr und dennoch eine optimale Infrastruktur. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.


Ausstattung

  • Großer Garten
  • Terrasse und Balkon
  • 2 Badezimmer
  • Sauna
  • Garage
  • Pool (derzeit nicht funktionsfähig)


Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus nicht barrierefrei ist.

Galerie