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Zentral! Drei DG-Wohnungen mit Potential!

€ 1.699.000,00 Kauf
7 Zimmer
181 m2

Online-ID: 10090830 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G7WKYF

Adresse

1030 Wien

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Johannes Qiu
Durchwahl: +436767403353

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
7
Wohnfläche
181 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
10090830
Anbieter-ID
6536561
Stand vom
03.05.2025
Kauf­preis
€ 1.699.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 843,00
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
13
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
136 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890

Sind Sie handwerklich begabt? - Ihr Wohntraum wartet! Zwischen der U3 Station Rochusgasse und der Jesuitenwiese gelegen überzeugen diese drei Altbauwohnungen im DG (ohne Lift) mit hohen Räumen in Ruhelage. 1. Wohneinheit (ca. 97m2) mit Zugang zur Dachterrasse 2. Wohneinheit (ca. 38 m2) 3. Wohneinheit (ca. 44 m2) Mit etwas Geschick bieten diese drei Wohnungen ein stilvolles Wohnen in einer begehrter Lage. Werden Sie kreativ - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden in wenigen Gehminuten von Ihren Zuhause entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt am Rochusmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 4A (Rasumofskygasse). In 3 Minuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 1 (Löwengasse). Zur U3 Station Rochusgasse benötigen Sie zu Fuß nur 7 Minuten.

Lage

Das Altbaujuwel befindet sich im Bezirk Landstraße nahe dem Rochusmarkt. Entdecken Sie die spannende Umgebung, wie den Donaukanal oder die Jesuitenwiese, die zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt. Gönnen Sie sich mit Ihrer Familie und Ihren Freunden am Wochenende einen Ausflug zum nahegelegenen Prater.

Galerie