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Charmante Garconniere Nähe HTL

€ 139.000,00 Kauf
1 Zimmer
32,1 m2

Online-ID: 10120955 https://immo.nachrichten.at/immobilien/G8RD7L

Adresse

2340 Mödling

Anbieter

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Melcher
Durchwahl: +43 677 6173 2439
Mobil: 004367761732439

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,1 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10120955
Anbieter-ID
130919
Stand vom
02.05.2025
Kauf­preis
€ 139.000,00
Preis pro m²
€ 4.330,22
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 195,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 141,71
Heiz­kosten
€ 32,85
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Charmante Garconniere in Mödling – Ideal für Singles, Pendler oder Anleger Zum Verkauf steht eine gepflegte Garconniere in guter Lage in der Nähe der HTL. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die stilvoll und effizient wohnen möchten. Die Wohnung liegt im 3. Stock - ohne Lift. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 31 m² Heller Wohn-/Schlafraum mit großzügigem Fenster Praktische Küche mit allen wichtigen Anschlüssen und Geräten Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder renditestarke Anlage – diese Garconniere überzeugt durch ihre Lage und ihr Potenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der HTL. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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