274 m² Bürofläche im 4. OG im CITY TOWER LINZ II zu vermieten - verfügbar ab April 2025
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der CITY TOWER II Linz befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km) Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten, die Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, optimale Werbemöglichkeit, Doppelböden, Klima, etc. - 18 Stockwerke á 270 m2 einzeln oder mit Verbindungsstiegen mietbar - direkt an der geplanten Straßenbahnachse Grün-Mitte - perfekte Verkehrsanbindung, ausreichend Parkplätze - 240° rundumverglaster Blick vom Mühlviertel, über Linz und bis in die Alpen - ein toller Büro-Hotspot - verfügbar ab April 2025 Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Lenaupark wurden auf insgesamt 65.000 m² Nutzfläche verschiedene Nutzungsbereiche – Nahversorgungs-und Stadtteilzentrum / 350 Wohnungen / Seniorenheim / Büro- und Dienstleistungsflächen - errichtet. Der CITY TOWER II soll den Büroflächenbedarf am Standort Lenaupark entsprechend abrunden und wurde als eigenständiges, an den City Tower I angedocktes Bauwerk entwickelt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3228,64 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 848,04 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 815,34 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4892,02 | |
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| Heizwärmebedarf: | 51.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
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