Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!

4040 Linz

€ 2.409,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
180,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
180,2 m2
Nutzfläche
180,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9270399
Anbieter-ID
29133
Stand vom
17.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.409,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 463,61
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten! Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche. Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind. Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen. Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz. Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden. Eine Küche ist nicht vorhanden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1621,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 306,34 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 401,63
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Gesamtbetrag 2409,77
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

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Ihr Ansprechpartner

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Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt 29133 - vielen Dank!