Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohnungen

4342 Baumgartenberg

€ 475.000,00
Kaufpreis
152,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4342 Baumgartenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Gartenfläche
134,2 m2
Wohnfläche
152,22 m2
Online-ID
9490718
Anbieter-ID
0004001638
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
€ 17.100,00
Garten
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
15.09.2014
Heizwärmebedarf
8.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.12
Baujahr
2014
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Doppelhaus mit 2 Wohnungen - derzeit vermietet.


Ökologische Bauweise, energiesparsames Wohnen, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung.

Wohnung im Erdgeschoß:

76,66 m² Wohnfläche, Terrasse 27,62m², Eigengarten 134,20 m², Garage.

Wohnung im Obergeschoß:

75,56 m² Wohnfläche, Balkon 27,84, 1 Freistellplatz.


Jeweils großer Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und riesige Terrasse und Eigengarten im EG bzw. Balkon im OG.


Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Äußerst sparsame Betriebskosten durch Photovoltaik und Solarfassade und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Erweiterung der Photovoltaikanlage möglich. Heizung mit Infrarot.


Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut.


Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorger, öffentliche Anbindung etc.

Perg ca. 12 Autominuten, Linz ca. 40 Autominuten.


Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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