Einzigartige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

4690 Johannisthal

€ 629.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Johannisthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
6,6 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9857509
Anbieter-ID
00040050470017
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 629.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
27.09.2023
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.


Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 7, befindet sich als Penthouse im 2. Obergeschoss von Haus B und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse – das absolute Highlight mit 93 Quadratmetern, die viel Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus umfasst das Penthouse drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsbereichen.


Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach, ist die Wohnanlage energieeffizient ausgelegt. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeinsparung bei. Die Johannisthal Apartments bieten die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen, barrierefreien Wohnanlage – ideal für modernes und entspanntes Wohnen.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Herr Joachim Plasser

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