ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung - Nähe U6 - PROVISIONSFREI - U6

1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau

€ 485.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
7,82 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9782207
Anbieter-ID
128146_32
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 485.000,00
Preis pro m²
€ 6.062,50
Kosten pro Wohnung
€ 295,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 187,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2030
Heizwärmebedarf
96.40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer davon getrennt begehbar. Vom Vorzimmer geht es in Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Abstellraum und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer erreicht man das zweite Zimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Nähe Brigittapark - U6 Jägerstraße 550m - Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 um die Ecke - Buslinie 5A und 5B - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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