ERSTBEZUG - HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten - perfekte ANLAGE

1210 Wien, Floridsdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9763498
Anbieter-ID
128146_4
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 4.822,58
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 152,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,11
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2033
Heizwärmebedarf
159.90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten auf beiden Seiten. Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 3. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - 3fach verglaste Fenster - Neue Türen Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Förderung wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurück gezahlt! Geeignet für ANLAGEWOHNUNG

Lage

- Nähe Wasserpark - Bus 20A und 33A - Bahnhof Floridsdorf 650 m entfernt U6, Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 30 ,31, Bahn R1,R2, R3 - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur MedUni Wien - mit 25/26 direkt zur VetMed Wien

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei - Förderung WFG 1955 wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - Neuerrichtung Wohnungseigentum

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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