Große Etagenwohnung in bester Innenstadtlage

Promenade 25, 4020 Linz

€ 1.455,28
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade 25, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2025
Online-ID
5281940
Anbieter-ID
TOP 9
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.455,28
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Wohnen direkt an der Promenade in Linz. Die TOP 9 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum 5. OG - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Küche - Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an Wohnkomfort: - helle Farben - angenehme Raumaufteilung - Echtholzböden in den Wohnbereichen - großzügige Raumhöhe - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil im 4. OG - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Heizkosten und der Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in Linz. Durch die zentrale Lage finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Das Landestheater ist schräg gegenüber. Auch der Schlosspark und die Donaulände sind nur 2 Minuten entfernt und bieten alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder entspannt seine Freizeit zu verbringen.

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Wimmer Immobilien Service GmbH

Nikola Rittenschober

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Ihr Ansprechpartner

Nikola Rittenschober
Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt TOP 9 - vielen Dank!