Landhaus mit viel Natur und traumhaftem Bergpanorama !
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Objektbeschreibung
Landhaus mit viel Natur und traumhaftem Bergpanorama! In einer der reizvollsten Gebirgslandschaften Österreichs, zwischen der sympatischen Marktgemeinde Irdning und dem höchstgelegenen Skibergdorf der Steiermark, der Planneralm, liegt diese ca. 1371 m² große Liegenschaft in Dorflage - eine Immobilie in Natur- und Ruhelage mit viel Platz zum Wohlfühlen mit herrlichen Blick auf den imposanten Grimming, den prägendsten Berg des zentralen Ennstales. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch ihren kunstvoll angelegten, traditionellen Kachelofen mit Kochstelle und Backrohr geprägt ist. Der ideale Platz um Körper, Geist und Seele zu stärken. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Golfressort Schloss Pichlarn, mehrere Skigebiete, unter anderem die Planneralm (das höchstgelegene Skigebiet der Steiermark), die Riesneralm und die Tauplitzalm. Das Skigebeit Schladming-Haus ist auch nur ca. 32 Kilometer entfernt. Weitere Wintersportmöglichkeiten sind durch zahlreiche Langlaufloipen gegeben. Im Sommer haben Sie eine Auswahl an verschiedensten Wandermöglichkeiten. Bademöglichkeiten bestehen im Sommer am ortseigenen, künstlich angelegten Badeteich und am Putterersee im benachbarten Aigen im Ennstal. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Segel- und Zivil-Flughafen Niederöblarn. Die Highlights dieser Immobilie: - Herrlicher Ausblick in die Berge des Ennstales - Großzügiger erholsamer Naturgarten - Traditionelle Kachelofenanlage mit Küchenherd und Backrohr - Kurze Wege zu den Top-Skigebieten - Großzügiger Küche-Ess-Wohn-Bereich - 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - Handgeschnitzte, traditionelle Holzdeckenelemente - Luftwärmepumpenheizung mit Wand- und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit 3,6 kW - Sanierte Sanitärräume - Gesamtes Haus wurde mit ökologischem Kalkputz errichtet - Komplett unterkellert mit Garage - Bestehende Baubewilligung für eine Erweiterungsmöglichkeit um einen Wellness- und Gästebereich auf der separaten Gartenterrasse sowie für einen 3 teiligen Parkplatz auf Zufahrtsstraßenniveau - Einer der letzten Baugründe im Dorf Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen für eine Großfamilie. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die ideale Gelegenheit die Seele baumeln zu lassen. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Österreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 194.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
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