LEBEN IM FOKUS - Exklusive, provisionsfreie 4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage inkl. Eigengarten, Top 16

Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910 Ried im Innkreis

€ 473.530,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910 Ried im Innkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gesamtfläche
129,95 m2
Gartenfläche
41 m2
Wohnfläche
103,87 m2
Nutzfläche
129,95 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9785836
Anbieter-ID
4803
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 473.530,00
Preis pro m²
€ 3.643,94
Kosten pro Wohnung
€ 502,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 311,00
Heiz­kosten
Netto
€ 84,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 54,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
13,36 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2033
Heizwärmebedarf
38.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ob Geschäftsflächen im EG, ob großzügige Maisonette oder Garconniere mit Eigengarten, ob 2/3/4-Raumwohnung oder Penthouse, ob in luftiger Höhe oder geschützt im begrünten Innenhof: das und vieles mehr zeichnet dieses Objekt aus und setzt ein selbstbewusstes Zeichen in der Stadt. 

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 130 m² in Top-Lage - provisionsfrei!

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und geräumigen Maisonette-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer sehr begehrten Wohngegend der Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügiger Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

  • Drei geräumige Schlafzimmer: Jedes der drei Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Loggia im ersten Obergeschoß.

  • Loggien: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung von Ihren eigenen Loggien aus.

  • Eigengarten: Ihr privater Gartenbereich ist ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen.

  • Zwei moderne Badezimmer: Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres stilvolles Badezimmer mit einer großen Badewanne lädt zum Entspannen ein. 

  • Exklusive Ausstattung: Die Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

  • Maisonette-Charakter: Dank der großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen haben Sie viel Platz und Privatsphäre für sich und Ihre Familie.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Parken:

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz für Ihr KFZ in der lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Tiefgarage zu erwerben. Wahlweise sind diese Stellplätze in der Standard-Ausführung (Kaufpreis € 34.680,00) oder mit E-Mobilitätsanschluss (Kaufpreis € 36.610,00) verfügbar. 

Kontakt:

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage

VIELFALT MITTEN IN DER STADT - modern und zeitlos präsentiert sich die neue Wohnanlage an der Dr.-Thomas-Senn-Straße in Ried im Innkreis.

Sonstiges

Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Herr Michael Kühberger

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