Naturnahes Wohnen im grünem Stadtteil Ebelsberg! Großzügige - Zimmer Wohnung mit Balkon und sehr schöner Raumaufteilung! Genießen Sie den Vorteil einer perfekten Infrastruktur!

Werfelweg 1a, 4030 Linz

€ 861,74
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
83,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Werfelweg 1a, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83,01 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2025 (01.04.2025)
Online-ID
10079873
Anbieter-ID
6650/16639
Stand vom
28.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.216,40
Preis pro m²
€ 6,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 861,74
Gesamt­miete
Netto
€ 783,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 527,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,16
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2029
Heizwärmebedarf
65.76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Werfelweg 1a :

Idyllisches Wohnen am ruhigen, grünen Stadtrand!
Sichern Sie sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon!

Ennsfeld - die Freizeitstadt:
Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem
nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die
junge Siedlung Ennsfeld.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn),
Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke,
attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und
Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des
Gebietes aus.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.: € 861,74
Kaution: € 3446,96
 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.200m
Klinik <3.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <300m
Universität <6.025m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <4.025m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <1.950m
Post <2.150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Team Vermietung 3

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