Neubau ÖKO-Doppelhaus in ruhiger Lage mit top Anbindung!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau.
Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden:
- Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-)
- Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 65.000,-)
- U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 21.000,-)
- Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 50.000,-)
Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 290.500,-.
Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert.
- Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,-
- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,-
- Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Neues Siedlungsgebiet in 4652 Fischlham. Autobahnauffahrt befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstiges
Bei den Fotos (abgesehen von den Baustellenfotos) handelt es sich um ein baugleiches Musterhaus.
Bauweise: Massiv, Ökologisches 50 cm Ziegelmauerwerk, Walmdach mit Ziegeldeckung.
Ablauf:
- Unverbindliches Beratungsgespräch
- Möglichkeit zur Anpassung des Standardhauses auf Ihre Bedürfnisse
- Persönliches Angebot
- Kaufvertrag beim Notar
- Baustart (bereits erfolgt) - Teilzahlungen nach Baufortschritt
- Fertigstellung - Übergabe
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
E-Mail: lindinger@immo-broker.at
Tel.: 0676/81419652
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BL Immobroker GmbH
Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
BL Immobroker GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt 7834/132 - vielen Dank!