Neustart im Grünen - Bungalow mit Potenzial für frische Ideen

9073 Klagenfurt am Wörthersee

€ 450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 225 m2
Gartenfläche
900 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10114174
Anbieter-ID
6547551
Stand vom
21.04.2025
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
366 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
366 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Offen, wandelbar, sonnig und bereit für Neues bietet dieses Anwesen die ideale Basis für alle, die das neue Jahr nutzen möchten, um persönliche oder berufliche Veränderungen umzusetzen. Ob als neues Zuhause für den Lebenswandel, als Rückzugsort für kreative Projekte oder als Startpunkt für einen selbstbestimmten Alltag – dieser Bungalow mit großzügigem Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Eckdaten: -Baujahr: ca. 1965 -Heizsystem: Ölheizung -Kellerfläche: ca. 100 m² -Gartenfläche: ca. 900 m² -Terrasse: 20 m², Südausrichtung -Garage: Doppelgarage -Zustand: Modernisierung erforderlich Highlights: +) Gestaltungsspielraum pur - Jetzt starten und alles nach eigenen Vorstellungen umsetzen +) Großzügiges Grundstück - Ideal für Garten, Freizeit oder Nebennutzung +) Massivbauweise - Solide Basis für nachhaltige Umbauten +) Sonnige Ausrichtung - Lichtdurchflutete Räume und Platz für Solarkonzepte +) Doppelgarage & Keller - Viel Stauraum für Ideen, Hobby oder Beruf +) Nähe zu Wörthersee & Stadt - Ideal für Ausgleich zwischen Natur und urbanem Leben Gönnen Sie sich einen echten Neubeginn – in einer Immobilie, die Sie aktiv mitgestalten können. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Bungalow steckt. Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten. Weitere Bilder befinden sich auf unserer Webseite unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/142999/?preview=0 Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt.

Lage

Das Haus befindet sich nord-westlich vom Stift Viktring.

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Ihr Ansprechpartner

Raphael Hofmann

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