PÄRCHEN SCHMUCKSTÜCK - KERN SANIERT!!

2821 Lanzenkirchen

€ 160.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2821 Lanzenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
10049599
Anbieter-ID
6521245
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2023

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lanzenkirchen, ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: -) 1 Wohnküche: Ein heller, offener Raum, der Wohnbereich und Küche vereint und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. -) 1 Schlafzimmer: Ein ruhiger Raum, der als Rückzugsort dient. -) Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. -) WC: Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. -) Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, der praktisches Waschen im eigenen Badezimmer ermöglicht. -) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten, der für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Lanzenkirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wiener Neustadt in wenigen Minuten und haben darüber hinaus eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung. Bahnhof Lanzenkirchen befindet sich in nur 850 Meter entfernt.

Lage

Lanzenkirchen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für alle ist, die das ländliche Flair genießen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Lanzenkirchen befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und Urbanität. Die Gegend zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Für Naturfreunde ist dies der ideale Ort, um zu entspannen und sich zu erholen.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Sedat Biljali

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