Praxis- oder Geschäftsfläche in sanierter Altbauvilla im Zentrum
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.064,00
€ 1.688,00
€ 1.688,00
€ 1.318,75
€ 369,25
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.
Beschreibung:
Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:
- Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge
- Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen
- Drei großzügige Büros, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten
- Zwei WCs
- Vorraum
Weitere Besonderheiten:
- 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen
- Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen
- Teeküche und bei Bedarf Dusche
- Lagerflächen im Keller verfügbar
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden.
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab ca. November 2024
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Frau Christina Niklas
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt 0004004864 - vielen Dank!