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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine neuwertige Lagerfläche im FE Business Park in Asten. Das 2023 errichtete Objekt (TOP 06) bietet auf 150,60 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für verschiedene betriebliche Nutzungen und überzeugt mit einer Raumhöhe von 6,50 m, welche bei Bedarf durch die Installation einer Zwischendecke erweitert werden kann (Preis auf Anfrage). Der FE Business Park zeichnet sich durch seine massive und energiesparende Bauweise aus und bietet annähernd für alle Branchen eine geeignete Lösung. Der Standort punktet zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 und die Nähe zu Linz, wodurch er sich besonders für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial anbietet. Die Infrastruktur des Objektes umfasst unter anderem: - Wasseranschluss und Waschbecken - Stromanschluss mit verschiedenen Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) - Heizlüfter und Fernwärmeheizung - Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren, Behinderten WC) Besonders hervorzuheben sind auch die zusätzlichen Flächen für KFZ-Abstellplätze, welche zugekauft werden können, sowie die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Betriebsbaugebiet und erfüllt sämtliche grundlegenden bau- und gewerberechtlichen Anforderungen. Gesamtpreis inklusive Stellplätze und Nebenkosten. Alle angegebenen Preise verstehen sich exklusive 20% USt. Diese erstklassige Lagerfläche bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und Leistbarkeit und richtet sich an Unternehmen, die Wert auf einen strategisch günstigen Standort und hochwertige Bauweise legen.
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ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Herr MBA Christoph Zeininger
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