Raumwunder - Herrliche Loggia!

1100 Wien

€ 380.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9874278
Anbieter-ID
6441462
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 242,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
16
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
154 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977

Ruhig und optimal angebunden! Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Loggia gelangen. Dieser bietet ausreichend Platz, um den Feierabend mit Freunden und Familie zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und ein Abstellraum, welches das Wohnparadies vervollständigt. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ziehen sich durchgehend über die gesamte Favoritenstraße bis zum Hauptbahnhof. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Viktor-Adler-Markt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Grandios! Sie erreichen die U1 Station Reumannplatz mit den Straßenbahnlinien 6, 11 und den Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B in ca. 6 Minuten. Alternativ gelangen Sie in 2 Minuten zur Buslinie 7A (Haltestelle Leibnizgasse).

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Favoriten nahe dem Reumannplatz mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Erholen Sie sich am Wochenende im nahegelegenen Amalienbad oder genießen Sie einen Spaziergang im Antonspark oder im Helmut-Zilk-Park.

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