RESERVIERT - exklusives Haus mit idyllischem Garten, Pool und Wellnessbereich in ruhiger Gegend zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Hörsching bietet luxuriöses Wohnen auf insgesamt 245 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen verteilt, lässt es sich flexibel gestalten, da beide Stockwerke auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können – ideal für 2 Familien, oder als separater Wohnbereich für die Kinder.
Das Haus besticht durch seine hochwertigen Materialien und liebevollen Details - jeder Raum bietet etwas Besonderes!
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 50 m², die einen fantastischen Blick auf den idyllischen Garten bietet.
- Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit viel Platz für Ihre Familie
- Küche: Hochwertig, modern und bestens ausgestattet
- Terrasse: 50 m² für sonnige Stunden und gesellige Abende
- Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Galerie: Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Schlafmöglichkeit, Stauraum oder Spielzimmer für Ihre Kinder
- Badezimmer: Luxuriös und stilvoll mit einer großen Badewanne und einer Dusche mit viel Platz.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls hohen Wohnkomfort und kann entweder als Teil des Hauses oder als eigene Wohneinheit genutzt werden.
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraum
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und gemütlich
- Küche & Esszimmer: Separater Bereich für gemeinsames Kochen und Genießen
- Terrasse: Direkter Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten
Keller & Wellnessbereich:
Der Keller des Hauses bietet mit seinen 131 m² ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Garten & Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Familien. Im wunderschön angelegten Garten mit Bonsai-Bäumen finden Sie nicht nur viel Grün, sondern auch einen großzügigen Swimmingpool für heiße Sommertage. Die Outdoor-Kitchen bietet die perfekte Möglichkeit für Grillabende oder entspannte Stunden im Schatten – hier lässt es sich zu jeder Tageszeit genießen.
Ausstattung & Besonderheiten:
- 2 separate Wohneinheiten möglich
- Moderne Küchen
- Luxuriöser Wellnessbereich im Keller
- Großzügige Terrassenflächen
- Idyllischer Garten mit Pool
- Outdoor-Kitchen
- großzügige Garage
- 5 Parkplätze im Freien - auch ein Carport wäre möglich
Renovierungen:
- Türen getauscht 2021
- neuer Boiler so wie Rohre getauscht 2021
- Küche 2021 getauscht
- Einfahrt und Garage 2020 erneuert
- Ausbau des Obergeschoss 2007
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Meisterwerk. Von den Eigentümern wurde jedes Detail sorgfältig geplant und mit viel Liebe umgesetzt. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Besonderheiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Die Liebe zum Detail spürt man in jeder Ecke – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Exklusivität und Komfort in perfekter Harmonie vereint, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was ein angenehmes und ruhiges Wohnklima schafft.
Sonstiges
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
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Herr Niklas Buchrucker, BSc
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