SINGLE-HIT: Schöne Klein-Wohnung bei der KF-UNI - Heinrichstraße 47b Top 21B

8010 Graz

€ 493,15
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31,5 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10096173
Anbieter-ID
130836
Stand vom
08.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 493,15
Gesamt­miete
€ 315,00
Netto­kalt­miete
€ 315,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 92,41
Heiz­kosten
€ 37,50
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
3,2 m2
Mindestmietdauer
12
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ca. 31,50 m² große Wohnung befindet sich im 1OG. des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Kellerabteil und Balkon. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Parken: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

unmittelbar bei der KF-Universität

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

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