Stilvoll - Startertraum nahe Technikum Wien!

1200 Wien

€ 167.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10061008
Anbieter-ID
6526083
Stand vom
01.04.2025
Kauf­preis
€ 167.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 219,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
105
Aufzug
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
146 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1919
Baujahr laut Energieausweis
1919
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Top angebunden! Dieses herrliche 1-Zimmer Altbaujuwel im 1. Liftstock vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie ins moderne Bad mit WC, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im geräumigen Wohn-/ Schlafbereich. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Kellerabteil. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkostenakonto in der Höhe von 72,82 EUR (Brutto). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/ Schlafbereich - Kochbereich - Bad mit WC und Dusche - Keller Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour zur nahegelegenen Millennium City. Öffentlicher Verkehr: In 6 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, 30, 31 und 33 (Haltestelle Höchstädtplatz). Zur U6 Station Dresdner Straße brauchen Sie nur 6 Minuten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Bezirk Brigittenau mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung nahe dem Technikum Wien. Entdecken Sie die charmante Gegend oder erleben Sie am Wochenende mit Familie und Freunden unvergessliche Momente nahe der Donau.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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