Top - Liegenschaft mit Flair

2123 Traunfeld

€ 499.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Traunfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Gesamtfläche
368 m2
Grundstück
1 790 m2
Wohnfläche
265 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9759458
Anbieter-ID
0004001972
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
€ 17.964,00
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Heizwärmebedarf
170 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Heizungsart
Zentralheizung


Top - Liegenschaft mit Flair



"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy



  • Haupthaus – Nebenhaus – Mehrfamilienhaus


  • Historischer Gartentrakt


  • Großzügiges Galeriegeschoß


  • Romantischer und sonniger Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick


  • 35 Min. in die Wiener Innenstadt



Nutzfläche:


  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²


  • Wohnnutzfläche*): ca. 265 m² bestens teilbar


  • zzgl. ca. 30 m² Keller
  • zzgl. ca. 73 m² Wirtschaftsräume im Nebenhaus


  • *) lt. Gutachten vom 21.8.2021


  • Das Haus ist technisch leider nicht „state of the art“ – BJ um 1880 / 1973 / 1982



Kaufpreis:


  • EUR 499.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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