Traumhaft, gepflegte und ruhige Doppelhaushälfte in Wels - modernes Wohnen samt Garage uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne in einer privaten und ruhigen Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 116m² und 4 geräumigen Zimmern sowie einem beheizten Keller ist hier genug Platz für Ihre Familie und all Ihre Träume.
Die modernisierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Fliesen, Laminat- und Parkettböden ausgestattet, welches ein warmes und gemütliches Ambiente bis hin zum Wintergarten schaffen. Dank der Ausrichtung des Hauses und der sehr guten Ausführungsqualität hört man von der nahe gelegenen Straße nahezu nichts. Weiters wurde im Haus nie geraucht und sehr darauf geachtet, dass alles in Schuss gebracht wird.
Die großzügige Einbauküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und ist mit modernen Bosch-Geräten ausgestattet. Das Highlight des Hauses ist der beheizte Keller, welchen man durch den Fliesenboden durchaus als zusätzlichen Wohnraum nutzen kann. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Whirlpool, in welchem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden grillen oder einfach die Sonne genießen. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie verfügt außerdem über 2 separate WCs, was besonders für Familien oder Gäste praktisch ist.
Das Haus
Raumaufteilung und Gestaltung:
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- beheizter Kellerraum samt Whirlpool und Nebenraum
- beheizter Kellerraum
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC mit Fenster (Gas Therme)
- Abstellraum
- Wohnzimmer inkl. großer Einbauküche samt Essraum
- Wintergarten ca. 10,5 m²
Obergeschoss:
- Vorraum
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- 2 Kinderzimmer / Büros
- Schlafzimmer
Highlights:
- Auto-Abstellplatz
- Garage mit Zugang in den Garten
- Wintergarten ca. 10,5 m²
- Terrasse ca. 18,5 m²
- liebevoll angelegter Garten
- beheizter Keller
- hochwertige ALNO-Küche samt Bosch-Geräte
Heizsystem:
- GAS Heizung + Kaminvorrüstung - geeignet für eine Pelletsheizung
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Familien bzw. Ruhesundende. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, wo Ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten können. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie immer alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wels gelangen.
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Wels. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren und Sie beim Kauf dieses einzigartigen Juwels zu unterstützen.
Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.
Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096194?accessKey=677b
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Wels
Frau Flutra Isufaj
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt 964/30786 - vielen Dank!