Traumhaus im Wohnungseigtum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Haus im Wohnungseigentum: AUFWENDIG RENOVIERTE CITY-PERLE MIT GARTEN UND GARAGE UND KLEINER WERKSTATT! (Nähe ÖGK Braunau am Inn, familienfreundliche, zentrale Lage) Ein wahrhaft entzückendes und vor allem hochwertig renoviertes 128m² Eigenheim mit einem Wohlfühlfaktor, der sich über 2 Etagen verteilt. Zudem bekommen Sie hier noch einen 84m² Garten, eine 19m² große Terrasse, sowie eine 10m² große Gartenhütte und ein 10m² großen Abstellraum. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Jahre 1950/2005 erbaut, ist man zudem Herr über gleich mehrere, eigene Parkmöglichkeiten und zwar direkt beim Haus. Das Hausinnere selbst weist neue Bodenbeläge mit einer Kombination aus Marmorfliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden aus. Die voll ausgestattete und eindrucksvoll beleuchtete Wohn-Küche aus 2021 weist alle Merkmale auf, die zu einem geselligen Beisammensein einladen. Bei der aktuell 4-Zimmer Aufteilung besteht die Möglichkeit, auf ein weiteres Zimmer oder auf einen begehbaren Kleiderschrank. Im Außenbereich hat der neue Besitzer Gelegenheit, diesen noch entsprechend seinen Wünschen anzupassen, vor allem was die Terrasse, den 84m² Garten und einen Teil der Fassade betrifft und darum auch dieser unschlagbare Preis! Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach bzw. 3-fach verglast. Beheizt wird dieses Haus durch einen Gasthermenanschluss und Fußbodenheizung. Aktuell ist das Haus noch vom Besitzer selbst bewohnt, kann aber rasch an den neuen Besitzer übergeben werden. Nach Vereinbarung kann auch vieles bei der Möblierung inkl. hochwertigem Ton-Equipment übernommen werden. Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner). Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses topmoderne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Nächster Kindergarten: 450m Nächste Volksschule: 400m Nächste Mittelschule: 600m Handelsakademie(HAK): 550m Polytechnischer Lehrgang: 750m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; Nächste Lebensmittelgeschäfte: Billa: 500m, Billa Plus&Penny: 750m, Interspar: 1.200m, Tankstelle: 700m City-Center: 1.200m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle "Kapuzinerkirche" nur 400m entfernt Hauptbahnhof Braunau am Inn: 1.100m Nächste Autobahnauffahrt: "Ort im Innkreis": 34000m
Lage
Braunau am Inn liegt in etwa auf halber Strecke Salzburg nach Passau und ist durch seine Grenznähe zu Deutschland sehr beliebt. Es handelt sich um die bevölkerungsreichste Stadt im Innviertel und der Stadtplatz ist mit seiner Nähe zum Inn nur 500m vom Objekt entfernt und besticht mit zahlreichen Vorzügen wie Cafes und Shopping-Möglichkeiten. Aufgrund der hervorragenden Lage der Immobilie ergeben sich perfekte öffentliche Anbindungen und auch der Hauptbahnhof ist immer noch in angenehmer Reichweite.
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SkyLead Real GmbH - Linz
Hans-Peter Grabner
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