*** URBANE RANCH - GROSS UND KLEIN ***
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Objektbeschreibung
*** URBANE RANCH - GROSS UND KLEIN ***
2 Häuser - Ein Zuhause - Viel Freiheit - Doppelgarage - Pool
Willkommen in einer Immobilie, die Raum zum Leben, Träumen und Gestalten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.688m² präsentiert sich dieses Anwesen mit 1 großen Wohneinheit ( ca. 135m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + Wintergarten) und 1 kleinen Wohneinheit mit 2 Zimmern ca. 62m² + Wintergarten. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Partyraum mit Küche und WC. Mitten im Grünen liegt der Pool mit 9m x 4m und einer aufschiebbaren Poolabdeckung (Chlor)
Umgeben von der Natur, dennoch urban angebunden, vereint das Objekt einen ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort mit Potential.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/5YqP-En0niE
Eckpunkte:
* Große Wohneinheit Bj 1936, 1970 renoviert, 2000 renoviert - 1 Kellerraum mit ca. 15m² (5 Zimmer mit Wintergarten)
* Kleine Wohneinheit Bj 2000 ( 2-Zimmer mit Wintergarten)
* Wohneinheiten sind getrennt (1 Gaszähler für beide Wohnungen)
* Sanierung 2000 (Wasser, Strom, Kanal, Dachstuhl)
* Grosse Gundstücksfläche 1688m²
* Doppelgarage mit Montagegrube und kl. Partyraum 16,25m² (Küche mit Brunnenwasser versorgt) und WC
* Großes Pool 9 x 4m mit aufschiebbarer Poolabdeckung (Chlor)
* Mehrere Gartenhütten verteilt auf dem Grundstück
* Liebevoll angelegter gepflegter Garten
* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Lage
Sonnige Lage, Wohngebiet
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nachrichten.at, Objekt 277 - vielen Dank!
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KUPPEK Immobilien
Frau Anita Kuppek