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Urfahr. Auf der Wies - Top B02 Familienwohnung mit Garten und Terrasse

4040 Linz

€ 485.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

73 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4040 Linz

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

62 m²

Wohnfläche

73 m²

Etagenanzahl

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9798766

Anbieter-ID

7047/5211

Stand vom

31.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 485.000,00

Provision für Käufer

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (17 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

16.06.2034

Heizwärmebedarf

30 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.63

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Heizungsart

Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St. Magdalena

BAUBEGINN erfolgt !!

Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthaus-wohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Urfahr, am Fuße von St. Magdalena - eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

IHR MEHRWERT

Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
Ziegelmassivbauweise
Fernwärme
PV-Anlage | Lewog goes green
Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
Lademanagement für E-Autos vorgesehen
Große Auswahl bei der Ausstattung
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Förderung vom Land OÖ

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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