Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in direkter Nähe zum See

9074 Keutschach am See

€ 298.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9074 Keutschach am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
125,68 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9756545
Anbieter-ID
123307
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Preis pro m²
€ 2.314,92
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage, fußläufig vom Rauschelesee entfernt. Diese traumhafte, helle, ruhige und sonnige 3- Zimmerwohnung ist ca.102m² groß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, inklusive Siemens Einbaugeräten. Wintergarten, überdachte Terrasse mit Sonnensegel, Ostloggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört auch ein fixer PKW Stellplatz im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Carport zu mieten. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise Innenjalousien. Geheizt wird mittels E-Heizung und im Wintergarten mittels Fußbodenheizung. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umgebaut und saniert, auch ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Fenster - Voll ausgestattete Küche - Terrasse und Loggia - Wintergarten - Vollwärmeschutz - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Teilweise Innenjalousien - Parkett und Fliesenböden

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt ca.700m vom Reuschelesee entfernt in der Gemeinde Keutschach am See. Klagenfurt ist ca.5 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Keutschach am See erstreckt sich in einem Tal südwestlich von Klagenfurt im politischen Bezirk Klagenfurt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Maria Wörth, im Osten an Klagenfurt und im Süden an zwei weitere Gemeinden: Im Süd-Osten an Köttmannsdorf und im Süd-Westen an Ludmannsdorf. Der Kreis schließt sich im Westen mit unserer Nachbargemeinde Schiefling am See. Keutschach am See ist in drei Katastralgemeinden aufgeteilt und gehört dem Bezirk Klagenfurt-Land an.

Sonstiges

Seenähe Traumhafte Lage, tolle Wohnung. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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