Gewerbe kaufen in Wien

Top Premium 3 Airbnb-Einheiten in der Oberen Donaustraße zum Verkauf!
1/13
€ 790.000,00
115 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.  Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt,
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bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.   Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFL Top 3 mit 44,97m² WNFL  Lager mit 3,94m²   Highlights: Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Modern eingerichtete Apartments Kostenloses WLAN Ruhige und angenehme Umgebung In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
Top Premium 3 charmante Airbnb-Einheiten in der Oberen Donaustraße zum Verkauf!
1/13
€ 790.000,00
115 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.  Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt,
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bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.   Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFL Top 3 mit 44,97m² WNFL  Lager mit 3,94m²   Highlights: Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Modern eingerichtete Apartments Kostenloses WLAN Ruhige und angenehme Umgebung In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
Top Premium 3 vollmöblierte Airbnb-Einheiten in der Oberen Donaustraße zum Verkauf!
1/14
€ 790.000,00
115 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.  Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFL Top 3 mit
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44,97m² WNFL  Lager mit 3,94m²   Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.   Highlights: Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Modern eingerichtete Apartments Kostenloses WLAN Ruhige und angenehme Umgebung In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
Top Premium Anlage.: Grundstücke in Grinzinger Wald- und Wiesen Schutzgebiet " KEIN BAUGRUND"
1/10
€ 800.000,00
3 822 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
" Kein Bauland " Grundstücke als Anlage !4 Grundstücke vis a vis Schreiberweg Nr. 106 bis zur Krapfenwaldgasse (zwischen Nr. 8 und 10) mit einer Gesamtfläche von 3.822 m² werden zum kauf angeboten!Widmung "Sww" = " Wald und Wiesengürtel ". Die
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land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt!Derzeit kein Bauland !Wasser ist bereits am Grundstück, jedoch gesperrt,Eine Besichtigung ist mangels Zaun jederzeit vom Schreiberweg (vis a vis Nr. 108) möglich.
Top Premium Stammersdorf: Grund zur Nutzung als Gastronomie, Buschenschank, Heuriger - Widmung BB2
1/13
€ 710.000,00
1 142 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine
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unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese
Top Premium Moderne Architektur und urbane Lage – Vermietet!
1/7
€ 309.656,00
1 Zi.
79,67 m2
Kaufpreis
Taubergasse 22-28, 1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG – Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue,
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unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone,
Top Premium Top saniert in U-Bahn-Nähe I 2 Zimmer machbar I Nachbarwohnung ebenfalls verfügbar I inkl. Küche I hohe Decken I
1/7
€ 170.000,00
1 Zi.
39,2 m2
Kaufpreis
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Büro/Praxis
***** FRÜHLINGSAKTION MIT PREISREDUKTION *****   Herrlich schick und kompakt geschnitten mit hervorragender Infrastruktur!  WOHNUNGSPAKET: Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben! Bei dieser handelt es
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sich um eine ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung, somit würde man eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 101m² gewinnen.  Der Gesamt-Kaufpreis für beide Einheiten (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 400.000,-- Euro.* Die Highlights im Überblick:  generalsaniert Erwerb der Nachbarwohnung möglich durch leichte Adaptierungsarbeiten kann ein zweiter Raum gewonnen werden (s. Alternativplan)  geringe Betriebskosten: 82,10 Euro (inkl. Rücklage und USt.) zugehöriges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum  über 3m hohe Decken  separate Küche  ideale Infrastruktur    Auf einer sehr gut angelegten Wohnfläche von ca. 39,2m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung:  Vorraum mit reichlich Platz für einen Essbereich oder
Top Premium Generalsaniert I tolle Raumaufteilung I hochwertige Ausstattung I separate Küche I Fußbodenheizung I Top-Infrastruktur
1/7
€ 349.000,00
3 Zi.
66,25 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!  Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.  In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.  Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.  Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Einheiten mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².  Zudem stehen noch 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!    Die Highlights im Überblick:  Generalsaniertes Haus Kurzzeitvermietung lt.
Top Premium ++NEU++ Sanierungsbedürftige Werkstatt in 1070
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€ 44.900,00
1 Zi.
Kaufpreis
Neubaugürtel, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen
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Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden. Hauptmerkmale: Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm. Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung. Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6). Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen. Lage und Umgebung: Die Immobilie
Top Premium Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5,5% Rendite
1/14
€ 790.000,00
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 43.300 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen
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Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte in Wien betreibt, steht das Objekt ab sofort zur Übernahme bereit. Die Mietvorschreibungen gehen regelmäßig und pünktlichst ein und ein etwaiger Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsaufwand ist so gut wie nicht gegeben. Die Wärmeversorgung erfolgt, wie auch die Gesamtliegenschaft, die im Jahr 2002 errichtet wurde, über eine zentrale Anlage und wird verbrauchsabhängig dem Bestandnehmer direkt vorgeschrieben. Alles in Allem handelt es hierbei um ein attraktives Ertragsobjekt, das in jeglicher Hinsicht so gut wie keinen laufenden Aufwand für den Eigentümer und Vermieter mit sich bringt.
Top Premium Gersthofer Straße: KFZ-Stellplatz
1/7
€ 35.000,00
Kaufpreis
Gersthofer Straße, 1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Kauf gelangt der Garagenstellplatz Nr. 28 (siehe Planbeilage) in der Gersthofer Straße 119! Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor.    Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
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und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Geschäftslokal in der Josefstädter Straße
1/7
€ 345.000,00
1 Zi.
34 m2
Kaufpreis
1080 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal zu verkaufen, Josefstädter Str., Teeküche, Galerie, Klima, Fußbodenheizung.Für Geschäft, Büro, Friseur geeignet (keine Gastronomie!)
Top Premium Modernes Büro auf der Meidlinger Hauptstraße!
1/7
€ 1.200.000,00
7 Zi.
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende Infrastruktur Hochwertige Ausstattung Effizienter Grundriss Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage
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ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Akustikdecke Parkettboden Klimaanlage Teeküche CAT-Verkabelung Serverraum (gekühlt) Lift Stellplätze Sonnenschutz Glastrennwände Infrastruktur Abseits
Top Premium Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal und Magazin nahe dem Praterstern
1/8
€ 236.425,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Diese ca. 67 m² große Fläche
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bestehend aus einem Geschäftslokal (Top 5) und einem Magazin (Top 4) befindet sich unweit dem Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Flächen liegen nebeneinander im EG. Top 5 verfügt über einen straßenseitigen Eingang, sowie einen Zugang aus dem Stiegenhaus. Top 4 hat einen Zugang über das Stiegenhaus. Zusätzlich befindet sich im Stiegenhaus auch ein Gang-WC, das dem Geschäftslokal zugeordnet ist. Die Flächen sind sanierungsbedürftig.     Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die
Top Premium VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II GESCHÄFTSLOKAL II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE
1/6
€ 115.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt eine kleines aber feines straßenseitiges Geschäftslokal mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. Die Immobilie ist
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seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET und in Betrieb und kann aktuell nicht selbst benutzt werden. Die Heizung erfolgt elektrisch mit Heizpanelen an der Decke.  DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 56,87m² ZIMMER: 2 KELLER: nein AUSRICHTUNG: NORD-OST GESCHOSS: Erdgeschoß BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET VERMIETEUNG: Seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET mit Weitergaberecht bis zu 10 Jahre ab Mietbeginn MIETERIN: 1 Geschäftszweck Schneiderei HAUPTMIETZINS NETTO: € 319,55 pro Monat, € 3834,60 pro Jahr   HIGHLIGHTS: Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst benutzten oder neu vermieten Tolle und beliebte Lage Nähe U6 und Thaliastraße Gepflegtes Haus Aktuelle Fotos folgen   Kaufpreis € 115.000,-
Top Premium Großzügige Geschäftsfläche in toller Lage Nähe Maria Hilfer Straße!
1/6
€ 590.000,00
97 m2
Kaufpreis
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3 Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche  im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.      Umgebung Zentrale Lage im
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Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen
Top Premium Bauträgerprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² erzielbare Wohnnutzfläche Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen
1/6
€ 2.450.000,00
1 087,24 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit 11 Wohnungen und 13 Apartments – insgesamt 24 Einheiten – zum Verkauf angeboten.   Die baukostenschonende Planung ohne Tiefbau sieht vor, dass das straßenseitige
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Hauptgebäude neu errichtet & das Hofgebäude saniert sowie ausgebaut werden soll. Für alle Einheiten, mit Ausnahme der Top 1, sind Außenflächen geplant.   Die Größe der Wohnungen und die gewidmeten Apartments optimieren einen Einzelabverkauf bzw. schaffen auch die Möglichkeit sich Einheiten im Bestand mit einem idealen Mix aus Rendite (Kurzzeit-) & Sicherheit (Langzeitvermietung) zu halten. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.   Ende 2023 tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Kurzzeitvermietung in Wohnungen auf 90 Tage limitiert wird. Aus diesem Grund und weil die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau sind, wird die Nachfrage nach gewidmeten, gewerblichen
Top Premium Neubau-Ordination, Büro, Kosmetikstudio oder Yogastudio in bester Frequenzlage - auch als Kapitalanlage
1/7
€ 495.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk. Mit modernem Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden. Egal ob Büro,
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Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien
Top Premium Zinshaus mit Potenzial für Anleger! NEUER PREIS!!!
1/7
€ 5.900.000,00
1 350 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.Die Gesamtwohnnutzfläche
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beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt* Nassräume verfliest* GasetagenheizungBei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/AKP: Euro 6.200.000.-Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten! Wir
Top Premium Generalsaniert I kompakter Schnitt I Fußbodenheizung I moderne Ausstattung I U-Bahn-Nähe
1/6
€ 289.000,00
2 Zi.
50,45 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!  Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.  In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.  Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.  Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Einheiten mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².  Zudem stehen noch 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!    Die Highlights im Überblick:  Generalsaniertes Haus Kurzzeitvermietung lt.