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1/9
€ 298.000,00
3 Zi.
83
m2
3500 Gneixendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf gelangt ein modernes Passiv-Reihenhaus, welches durch die langfristige Vermietung stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite bietet. Ein nachhaltiges Baukonzept, eine intelligente Raumplanung und der niedrige Energiebedarf zeichnen
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diese Liegenschaft aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und kleine Grünfläche
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC
Eine Terrasse (12m²), eine kleine Grünfläche (14m²) mit Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at, Tel.Nr. 0650/247 0125.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/11
€ 945.000,00
1 379
m2
Am Steindl 53, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Bauprojekt in Hanglage mit baubewilligtem Mehrfamilienhaus und Weitblick in Krems an der Donau!
Zum Verkauf steht ein Grundstück in begehrter Hanglage mit einem bereits genehmigten Bauprojekt, das durch seine durchdachte Planung und die
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traumhafte Ausrichtung nach Südost überzeugt. Das geplante Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umgebung ein und gewährleistet dabei uneingeschränkte Sicht für alle Beteiligten. Die 5 Wohnungen wurden individuell konzipiert und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen und beeindruckenden Ausblicken. Die fast durchgängigen Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und garantieren ein exklusives Wohngefühl – auch an trüben Tagen. Bei zwei Wohnungen wurde bereits eine Sauna in der Planung vorgesehen.
Ein ideales Projekt für anspruchsvolle Bauträger und Investoren.
Die Fakten:
Wohnungen: 5
Erzielbare Wohnnutzfläche: 476,15m²
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 492.200,00
4 Zi.
113,66
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region.In diesem Projekt steckt
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nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben.Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.Beheizt werden die Wohnhäuser sehr
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 512.400,00
4 Zi.
114,19
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region.In diesem Projekt steckt
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nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben.Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.Beheizt werden die Wohnhäuser sehr
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 515.500,00
4 Zi.
114,19
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region.In diesem Projekt steckt
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nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben.Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.Beheizt werden die Wohnhäuser sehr
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1/7
€ 85.000,00
133
m2
3500 Egelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft in der Nähe von Krems an der Donau wird verkauft und sucht den richtigen Käufer.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, es besteht auch die Möglichkeit es abzureißen und ein neues Haus zu bauen. Das Haus befindet sich in einer
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Nebenstraße, dadurch ist es ruhig.
Es gibt einen kleinen Vorgarten, der ist perfekt für Menschen, die gerne einen Garten haben und nicht viel dafür machen wollen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bei Umbauten oder einer Bebauung steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung.
Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der
Passende Immobilien in der Umgebung von Krems an der Donau:
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1/12
€ 648.000,00
5,5 Zi.
142,62
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Krems-Zentrum | Doppelhaushälfte | Baujahr etwa 2002 | Wohnnutzfläche ca. 143m² | vollunterkellert | großzügiger Wohnbereich mit Ausgang Terrasse und Aussenbereich | insgesamt 4 Schlafräume in den Obergeschossen | 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
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| Schlafzimmer/Atelier im 2. OG mit Ausgang auf Dachterrasse | Badezimmer im 1. OG mit Eckwanne, Dusche sowie WC | separates WC im EG | Fernwärme + Schwedenofen | Photovoltaikanlage | Doppelcarport | gute Infrastruktur | Krems/Landstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
Kaufpreis: VB € 648.000,- (zzgl. etwa € 44.000,- WBF-Darlehen)
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten
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1/22
€ 495.000,00
4 Zi.
564
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.
Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.
Das Haus besteht aus:
EG:
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Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.
Heizung: ZH mit Gas
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden
Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über eine Schotter/Kies-Straße möglich.
Sollten wir ihr Interesse
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1/22
€ 595.000,00
5 Zi.
190
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Krems-Förthof: Winzerhaus mit Weingarten in leicht erhöhter Lage
! Alleinbeauftragt !
Ideal für ein Einfamilienhausprojekt mit Garten aus Ausblick!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Liegenschaft in den Weinbergen von Krems -
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Förthof mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.900m², davon befindet sich rund ein Drittel der Fläche im Bauland, der Rest ist als Gründland gewidmet.
Die Baulichkeiten bestehen aus 2 Hauptgebäuden (Baujahr 1949 + Zubau 1991) mit insgesamt ca. 190m² NFL und einem stark sanierungsbedürftigen Wirtschaftsgebäude inkl. Weinkeller mit zusammen ca. 70m², von wo auch eine kleine Kellerröhre (ca. 5m lang) zu begehen ist.
In den Hauptgebäuden entfallen ca. 100m² auf eine ehemals gewerblich genutzte Einheit im EG sowie insg. ca. 90m² auf 2 getrennte Wohneinheiten in den beiden OGs.
Der Grünlandanteil grenzt direkt an das Haupthaus und besteht aus Weingärten, Wiesen und Böschung. Vom 1. Stock und vom oberen Bereich des Gartens
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1/12
€ 485.000,00
4 Zi.
121
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Krems-Gneixendorf | Doppelhaushälfte | Vollholzbauweise - PASSIV-Haus | Baujahr etwa 2014 | Wohnnutzfläche ca. 121m² | großzügiger Wohnbereich mit Ausgang Terrasse und Außenbereich | insgesamt 3 Schlafräume im Obergeschoss | Badezimmer im OG
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mit Wanne, Dusche und WC | separates WC im EG | Luftwärmepumpe | kontr. Wohnraumlüftung | 2 Autoabstellplätze | ruhige Nebengasse - Privatstraße | gute Infrastruktur | Krems-Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar
Kaufpreis: VB € 485.000,- (inkl.WBF-Darlehen)
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
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