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1/18
€ 650.000,00
310
m2
38627 Las Rosas del Guanche, Spanien
Immobilientyp: Haus
In Buzanada/Arona steht ein Appartementhaus mit ca. 900 m² Grund, 4 Appartments mit Terrassen und Meerblick, zum Verkauf.
Die Appartements können bei einer kurzfristigen Ferienvermietung ca. € 50.000 im Jahr Umsatz bringen.
Bei einer
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langfristigen Vermietung kann man einen Jahresumsatz von ca. € 28.000 exkl. BK, Ust. erzielen.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten
und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/10
€ 450.000,00
3 Zi.
125
m2
Spanien Costa Blanca Süd, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieser exklusive Neubau umfasst insgesamt 41 luxuriöse, freistehende Villen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Jede Villa bietet die Möglichkeit, die Materialien nach den Wünschen des Käufers zu individualisieren, und kommt mit verschiedenen
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Grundstücksgrößen.
Das Design der Villen ist optimal ausgerichtet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Klima zu genießen. Die L-förmige Bauweise ermöglicht es, dass nahezu das gesamte Haus Zugang und Ausblick auf den großzügigen und luxuriösen Garten hat. Vom Garten und dem Poolbereich aus hat man Zugang zu der gesamten Immobilie.
Ein Highlight dieser Traumimmobilien ist der exklusive Swimmingpool, ergänzt durch ein großes Solarium, das zusammen eine perfekte Oase für die Bewohner bildet und das Wohlbefinden in dieser Entwicklung garantiert.
Mit dem einsetzenden schönen Wetter werden Garten und Pool zu den Hauptakteuren, und Sie werden sich garantiert in Ihr neues Zuhause verlieben. Genießen Sie das Leben in einer
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 529.000,00
3 Zi.
144
m2
03110 Alicante, Spanien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses exklusive Projekt mit 34 Doppelhaushälften in Mutxamel, Alicante zum Verkauf. Die moderne Doppelhaushälfte bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil. Diese sehr
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durchdachte Doppelhaushälfte ist auf einer Etage konzipiert und verfügt über drei große Schlafzimmer und drei Vollbäder, alle mit hochwertigen Oberflächen. Der Raum fließt harmonisch vom Wohnzimmer zur offenen Küche und schafft so eine perfekte Umgebung für das Familienleben und die Unterhaltung. Auf den großzügigen Grundstücken und der privaten Sonnenterrasse können Sie die mediterrane Sonne und den spektakulären Panoramablick genießen. Im privaten Pool können Sie sich an warmen Sommertagen entspannen und abkühlen und sich so Ihre persönliche Oase schaffen. Diese modernen Villen sind von Natur und Ruhe umgeben, nur wenige Schritte vom renommierten Golfplatz Bonalba entfernt. La Cotoveta bietet eine ruhige und exklusive Umgebung,
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1/11
€ 750.000,00
4 Zi.
203
m2
03189 Punta Prima, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Punta Prima, einer der besten Gegenden an der Costa Blanca. Der Innenraum ist in zwei Etagen und Keller verteilt. Im Erdgeschoss finden wir eine Halle
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am Eingang, die Einbauschränke für Oberbekleidung umfasst. Davor befindet sich eine Treppe, die uns in das obere Stockwerk des Hauses und in den Keller führt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die in das Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf den Garten integriert ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer und ein komplettes Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Es hat auch eine unglaubliche Fenster, die auf die Terrasse und unglaubliche Aussicht auf die Gegend führt. Das Äußere der Villa hat ein großes Grundstück und Garten, die einen privaten Parkplatz und Schwimmbad und eine große Terrasse, um die mediterrane Brise
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1/8
€ 4.450.000,00
6 Zi.
410
m2
07650 Santanyi, Spanien
Immobilientyp: Haus
Die modernen, lichtdurchfluteten Räume geben dieser neugebauten Finca ein angenehmes Ambiente.
Nur wenige Autominuten entfernt von Santanyí, eingebettet in eine ruhige, sanft erhöhte Lage, steht diese Finca inmitten eines mediterranen Gartens mit
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altem Baumbestand.
Ein bezaubernder Innenhof und eine helle Eingangshalle heißen Sie willkommen und führen Sie in den ineinanderfließenden Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse ausgestattet ist.
Die moderne Küche erlaubt es, sich durch eine elegante Schiebetür aus Glas vom Wohnbereich zu trennen. Mit Zugang zur geschützten Südterrasse sowie zu einer offenen Westterrasse, die perfekt für genussvolle Grillabende ausgestattet ist, wird die Küche zum Treffpunkt kulinarischer Erlebnisse.
Das Haupthaus beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Gestaltung, sondern birgt auch eine Unterkellerung mit Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer mit
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1/9
Preis auf Anfrage
13 Zi.
440
m2
07669 Calonge, Spanien
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Anwesen ist ein besonderes, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail restaurierte Finca aus dem 16. Jahrhundert. Der Geschichte nach wurde es von Nonnen bewohnt, welche mit der noch vorhandenen Wassermühle die gesamte Region
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versorgten. Die Restaurierung zeigt künstlerisches, detailgetreues und qualitativ hochwertiges Wirken.
Eine sensibel ausgeführte Arbeit von erfahrenen Fachleuten und Designern, die mit der Ursprünglichkeit des Gebäudes, seiner vorgegebenen Struktur und alten Elementen zu verbinden wussten.
Die Orientierung am Ursprünglichen zeigt sich unter anderem an Kamin- und Sitzbereichen, die anhand der vorhandenen Räumlichkeiten wunderschön herausgearbeitet wurden.
Sobald man das Anwesen betritt, umgibt einen das Gefühl, sich in einer anderen Welt zu befinden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem urigen Kaminbereich und linkerhand befindet sich ein offener Arbeitsraum. Über originales Felsgestein gelangt man in die offene Küche,
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1/12
€ 2.685.000,00
6 Zi.
420
m2
07630 Campos, Spanien
Immobilientyp: Haus
Nur etwa 7 Autominuten vom Naturstrand Es Trenc entfernt befindet sich dieser Bauernhof, der etwa in der Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde - technisch und baulich auf den neuesten Stand gebracht. Bei den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde
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viel Wert auf Authentizität gelegt, und mit viel stilistischem Feingefühl ein charmantes Ensemble geschaffen, das eine warme Wohlfühlatmosphäre verströmt.
Die großzügige Finca besticht durch ihre clevere Raumaufteilung. Die insgesamt 9 Zimmer verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten, zwei davon im Haupthaus und eine im Gästehaus. Dank einer Verbindungstür zwischen dem Hauptwohnbereich und dem Gästeflügel kann das gesamte Haus als eine zusammenhängende, große Wohneinheit genutzt werden.
Man betritt das Haus durch das Entrée mit Gästetoilette und Dusche und gelangt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dort findet man auch die offene Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Büro mit Kamin sowie das
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1/15
€ 2.800.000,00
6 Zi.
444
m2
07669 Calonge, Spanien
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne und hochwertig renovierte mallorquinische Finca befindet sich in absoluter Ruhelage in Meeresnähe auf einem traumhaft angelegten mediterranen Gartengrundstück.
Sie bietet auf ca. 444 m² Wohnfläche helle, gemütliche
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Räumlichkeiten, die einen ganz besonderen Charme ausstrahlen.
Das Haupthaus beherbergt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmer en Suite sowie Zugang zu einer gemütlichen teils überdachten Terrasse mit herrlichem Weitblick.
Der 12 x 5 m große Pool lädt mit seinen großzügigen Terrassenzugängen auch im Sommer herrlich zum Entspannen ein.
Ein mallorquinisches Landhaus zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich vom Flair des wunderschönen großen Grundstücks und dieser authentischen Finca im Südosten von Mallorca verzaubern.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen?
Gerne beantwortet Frau Waltraud Ruth Salpius Ihre Anfrage unter +43 676 43 24 427 oder
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1/9
€ 1.550.000,00
5 Zi.
185
m2
07690 Cap Des Moro, Spanien
Immobilientyp: Chalet, Haus
In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses Schmuckstück in Cap des Moro, in fußläufiger Entfernung zum Meer. Umgeben von einem alt eingewachsenen Garten mit bunten Blüten und vielen anderen mediterranen Pflanzen, liegt dieses gepflegte Chalet.
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Das gesamte Grundstück misst ca. 720 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 185 m², verteilt auf einer Ebene.
Durch das Entrée gelangt man direkt in den Essbereich mit offener Küche, an den sich ein heller Flur mit Zugang zu den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit offenem Kamin anschließt. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eines davon en Suite zum Hauptschlafzimmer.
Über bodentiefe Fenstertüren betritt man sowohl vom Wohnbereich als auch von der offenen Küche aus, die überdachte Terrasse und erreicht über wenige Stufen den ca. 32 m² großen Swimmingpool. Dieser kann dank einer Solaranlage ganzjährig beheizt werden.
An die Terrasse schließt sich ein gemütlicher BBQ- und Chill-Out-Bereich an. Rund um den Pool
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1/6
€ 1.950.000,00
5 Zi.
210
m2
07208 Carritxo (Es), Spanien
Immobilientyp: Haus
Eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturschutzgebietes von Cas Concos liegt diese Finca mit Blick auf die bewaldete Umgebung bis hin zum Meer.
Das helle, lichtdurchflutete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², zuzüglich der
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überdachten Terrassen und Pergolas, zeigt sich im Erdgeschoss sehr großzügig - unter anderem durch die schöne Deckenhöhe und die Galerie.
Der große Pool direkt am Haus bietet mit seinen Sonnenterrassen und Schattenplätzen mediterranes Leben pur.
Gesamt gesehen ist alles vorhanden, um bei jeder Tageszeit im Freien zu verweilen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen?
Gerne beantwortet Frau Waltraud Ruth Salpius Ihre Anfrage unter +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at
Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des
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1/10
€ 2.250.000,00
16 Zi.
1 045
m2
07620 Llucmajor, Spanien
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Herrenhaus befindet sich nahe zum Marktplatz von Llucmajor und wurde im 19. Jahrhundert erbaut. Es besteht aus drei Etagen und einem wunderschönen, großen Innenhof mit herrlichem Blick auf die imposante Kirche von Llucmajor.
Im
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Erdgeschoss befinden sich anschließend an einen schönen, mit mallorquinischem Flussstein-Mosaik ausgelegten Entrée, mehrere Zimmer.
Die Küche ist im mallorquinischen Stil mit einem großen Kamin ausgestattet. Diverse Nebengebäude, alte Stallungen, eine Garage für mehrere Autos und ein geräumiger Keller lassen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Die antiken hydraulischen Bodenfliesen verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen Charakter.
Die erste Etage verfügt ebenfalls über mehrere Zimmer und einen großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die dem Haus viel natürliches Licht in allen Räumen geben.
Das Obergeschoss besteht aus weiteren Zimmern mit ähnlicher Aufteilung. Dieser Bereich bietet viele
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1/21
€ 1.100.000,00
8 Zi.
450
m2
03560 El Campello, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
Wunderschöne Villa in einer ruhigen und schönen Gegend, mit großem Privatpool und beeindruckendem Blick über die Küste von El Campello, Alicante und das Meer.
Diese geräumige Villa verfügt über separate Gästeunterkünfte und eignet sich
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perfekt zur Vermietung oder zur Unterbringung von Freunden oder der Familie. Sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
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1/12
€ 1.350.000,00
12 Zi.
316,65
m2
07670 Portocolom, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort auf Mallorca, hoch oben auf einem malerischen Hügel, umgeben von erstklassigen Villen, die größtenteils vom renommierten Bauherren dieses Anwesens errichtet wurden.
Diese beeindruckende Immobilie
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umfasst ein Hauptgebäude mit zwei eleganten Wohneinheiten, die sowohl von innen als auch von außen miteinander verbunden sind.
Die obere Einheit erstreckt sich über zwei luxuriöse Stockwerke, während die untere in einem stilvollen Etagenbau gestaltet ist. Jede Wohneinheit bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den beiden weitläufigen Balkonen der oberen Einheit, während die untere Einheit mit einer großzügigen Terrasse aufwartet, die ein eigenes Grillhaus inklusive Steinofen beherbergt – perfekt für gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.
Der beeindruckende 10m x 5m Pool auf der
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1/9
€ 442.000,00
3 Zi.
233
m2
Spanien Costa Cálida, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert diese exklusiven Neubauvillen in Torre del Rame, in der Nähe des La Serena Golf und der wunderschönen Strände des Mar Menor in Los Alcázares. Unsere Objekte bieten eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.
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Ideal für alle, die Entspannung suchen und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Wichtige Merkmale:
- Lage: Eine erstklassige Lage im Herzen von Torre del Rame, bekannt für das milde Mediterrane Klima und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten.
- Villa-Optionen: Wählen Sie zwischen freistehenden oder doppelhaushälftigen Villen, die jeweils folgende Merkmale bieten:
- 3 große Schlafzimmer
- 3 moderne Badezimmer
- Privater Pool für ultimativen Luxus und Entspannung
- Keller mit Garagenplatz für sicheres Parken
- Solarium mit großzügigem Raum für das Leben im Freien und herrlichem Blick
- Landschaftlich gestalteter Garten, ideal für den Genuss der mediterranen Natur
- Voll ausgestattete Küche
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1/12
€ 295.000,00
2 Zi.
78
m2
Spanien 1, Spanien Costa Blanca Süd, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert diese moderne Villa auf einer Ebene auf einem 234 m² großen Privatgrundstück in der beliebten Stadt Ciudad Quesada an der südlichen Costa Blanca.
Das Anwesen besteht aus zwei Doppelzimmern (alle mit
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Einbauschränken), zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, en-suite zum Hauptschlafzimmer), einer voll ausgestatteten modernen Küche (mit Frühstücksbar und Haushaltsgeräten) und einem offenen Wohn-/Essbereich, der zum privaten Garten und Swimmingpool führt.
Die Moon Villa befindet sich in idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Stadtzentrum des Resorts entfernt, wo Sie eine große Auswahl an Bars, Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Dienstleistungen finden. Der Golfplatz La Marquesa und der AquaPark Rojales sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Einkaufszentrum Habaneras in Torrevieja nur zehn Autominuten entfernt ist. Es ist ideal für Golfer jeden Alters und liegt nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante und
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1/9
€ 390.000,00
4 Zi.
94
m2
03170 Rojales, Spanien
Immobilientyp: Haus, Villa
BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Azahar III. Das Projekt besteht aus herrlichen freistehenden Villen in Rojales, in einer der bekanntesten und ruhigsten Gegenden von Ciudad Quesada. Auf einer Etage konzipiert, haben diese modernen Villen drei
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große Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines en-suite), alle mit hochwertigen Oberflächen. Mit großzügigen Grundstücken und einer optionalen Sonnenterrasse können Sie die mediterrane Sonne und einen spektakulären Panoramablick genießen.
Der private Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen ein und schafft Ihre ganz persönliche Oase. Die Villen haben ein modernes und gemütliches Design, mit großzügigen Grundstücken zwischen 270 und 327 Metern. Die einzigartigen und nachhaltigen Villen sind nur zehn Minuten von den Sandstränden von Guardamar entfernt und nur wenige Gehminuten vom berühmten Golfplatz La Marquesa und dem Stadtzentrum von Rojales mit allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Gegend von Ciudad
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1/13
€ 1.600.000,00
4 Zi.
199
m2
07260 PORRERES, Spanien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bienvenidos und herzlich willkommen in diesem licht-durchfluteten Architekturjuwel!
ICH PRÄSENTIERE IHNEN...
...dieses einzigartige Feriendomizil: ein licht-durchflutetes, modernes Anwesen in absoluter Privatsphäre Ihres eigenen Oliveneichenhains.
...
Genießen Sie, zu Ihrer Lieblingsmusik, die mallorquinische Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse und floaten Sie entspannt mit einem Getränk im Salzwasserpool.
Dieser Wohntraum bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieblingsmenschen und ist eine mediterrane Erholungsoase, Ihr privater Rückzugsort, den Sie verdienen. Diese Immobilie ist nicht für Jedermann und wartet auf ihren neuen Besitzer, der ebenso einzigartig ist, wie sie selbst. Und wenn Sie selbst gerade nicht da sind, können Sie Ihr Domizil dank Vermietungslizenz Gästen zur
Verfügung stellen.
Lassen Sie die Fotos dieses Architekturjuwels auf sich wirken, erleben Sie das licht-durchflutete Wohngefühl im Präsentationsvideo und im 360-Grad-Rundgang und überzeugen Sie
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1/13
€ 1.600.000,00
4 Zi.
199
m2
07260 PORRERES, Spanien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bienvenidos und herzlich willkommen in diesem licht-durchfluteten Architekturjuwel!
ICH PRÄSENTIERE IHNEN...
...dieses einzigartige Feriendomizil: ein licht-durchflutetes, modernes Anwesen in absoluter Privatsphäre Ihres eigenen Oliveneichenhains.
...
Genießen Sie, zu Ihrer Lieblingsmusik, die mallorquinische Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse und floaten Sie entspannt mit einem Getränk im Salzwasserpool.
Dieser Wohntraum bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieblingsmenschen und ist eine mediterrane Erholungsoase, Ihr privater Rückzugsort, den Sie verdienen. Diese Immobilie ist nicht für Jedermann und wartet auf ihren neuen Besitzer, der ebenso einzigartig ist, wie sie selbst. Und wenn Sie selbst gerade nicht da sind, können Sie Ihr Domizil dank Vermietungslizenz Gästen zur
Verfügung stellen.
Lassen Sie die Fotos dieses Architekturjuwels auf sich wirken, erleben Sie das licht-durchflutete Wohngefühl im Präsentationsvideo und im 360-Grad-Rundgang und überzeugen Sie
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1/8
€ 2.250.000,00
4 Zi.
255
m2
07500 Manacor, Spanien
Immobilientyp: Haus
Zwischen Felanitx und Manacor liegt dieses ca. 15.380 m² große Grundstück. Die vorliegenden Pläne sehen den Bau eines ebenerdigen, modernen Landhauses mit ca. 255 m² Wohnfläche vor - entworfen von namhaften Architekten.
Das Projekt Son Amaret
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verbindet Moderne mit der rustikalen und natürlichen Umgebung der Insel. Es ist eine gelungene Kombination aus zeitgenössischer und traditioneller Architektur.
Das Haus hat ein klares und minimalistisches Design mit geraden Linien und einer einfachen, aber eleganten Ästhetik. Natürliche Materialien wie Stein, Holz und Glas werden verwendet, um das Haus nahtlos in seine natürliche Umgebung zu integrieren. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen und bieten fantastische Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Ein ca. 34 m² großer Swimmingpool dient zur Entspannung und Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Loungebereich, der zum Relaxen einlädt.
Die offene Gestaltung
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1/8
€ 2.650.000,00
5 Zi.
300
m2
07650 Santanyi, Spanien
Immobilientyp: Haus
Auf einem ca. 14.200 m² großen Grundstück, in ruhiger und idyllischer Lage, nur etwa 3 Autominuten von Santanyí entfernt, entsteht dieses Landhaus in begehrter Lage im Südosten von Mallorca.
Eine renommierte, ortsansässige Baufirma hat Ende
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Mai 2023 mit dem Bau des Einfamilienhauses von ca. 300 m² bebauter Fläche begonnen. Mit der Fertigstellung der Immobilie wird im Sommer 2024 gerechnet.
Die Finca wird eingeschossig gebaut und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 4 Schlafzimmern mit jeweils Bad en Suite. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang auf die überdachte etwa 45 m² große Terrasse, welche ganzjährig zum Verweilen einlädt. Der angelegte Garten wird einen 11 x 4 m großen Pool beherbergen.
Ein Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz liegt bereits am Grundstück.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen?
Gerne beantwortet Frau