Top
Premium
1/44
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.000.000,00
435,4
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in bester Lage, direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Neunkirchner Straße. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung.
Perfekte Lage für
...
Pendler:
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist nur 9 Gehminuten entfernt – ideal für all jene, die regelmäßig nach Wien pendeln.
Attraktives Renditeobjekt:
Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten (Kategorie A, Gesamtwohnnutzfläche: 435 m²), von denen zwei derzeit frei sind, sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 117,30 m². Es kommt der freie Mietzins zur Anwendung.
Solide Mieteinnahmen:
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.203,68 pro Jahr, wobei zwei Wohnung (zusammen 163,6 m²) zurzeit leer stehen – ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial!
Verkehrsanbindung: Citybus (A, H), Regionalbus (7894- zum Hauptbahnhof, 463, 563)
Eckdaten:
Top
Premium
1/8
€ 620.000,00
486
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie dieses einzigartige Renditeobjekt in Wiener Neustadt in Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 376,18m² und einem Kaufpreis von 620.000,00 € bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder
...
Unternehmer.
Im Zinshaus befinden sich 4 Wohneinheiten:
W1: EG 62,99m², OG 50,80m², Gesamt 113,83m² + 18m² Terrasse (bewohnt vom Eigentümer)
W2: EG 70,82m², OG 24,72m², Gesamt 95,54m² (vermietet)
W3: EG 44,20m², OG 52,18m², Gesamt 96,38m² (vermietet)
W4: EG 40,43m² (vermietet)
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet (Wohnung 1 wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt), was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hellen und großzügigen Räume aus und sind mit modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Zinshaus verfügt außerdem über
Top
Premium
1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 320.000,00
5 Zi.
140
m2
Neunkirchner Straße 72b, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wiener Neustadt, Niederösterreich!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre Familie oder
...
für individuelle Wohnkonzepte. Ob Sie ein Home-Office einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder schaffen oder Gäste empfangen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ob Sie ein gemütliches Barbecue mit Freunden planen oder einfach nur die Ruhe der Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies genießen möchten – dieser Garten wird zum Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch sein solides Massivbauweise und ein charmantes Satteldach, das nicht nur einen ästhetischen Reiz ausübt, sondern auch eine hervorragende Dämmung bietet. Die Garage und
Top
Premium
1/5
€ 1.120.000,00
420
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 5% Rendite in zentrumsnaher Lage
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit folgenden Eckdaten:
NFL: ca. 687,70m²
10 Wohnungen und 3 Lagerräume
leer/befristet:
...
304,17m²
unbefristet: 383,53m²
Rendite bei Vollvermietung ca. 5%
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch einige Nahversorger können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei € 1.120.000,-
KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und
Top
Premium
1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 390.000,00
260
m2
Augustingasse, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Stadthaus am Domplatz von Wr.Neustadt
Das zweigeschoßige Bürgerhaus mit breitem korbbogigem Steinportal stammt aus dem 18.Jahrhundert. Der Fassadendekor wurde ca. um 1830 angebracht.
Das leerstehende Haus verfügt über eine Nutzfläche von
...
ca.260m2.
Dieses Juwel im Herzen von Wr.Neustadt wartet auf einen Liebhaber der es wieder in alte Pracht versetzt.
Ideal für Selbständige die Wohnen und Arbeit verbinden wollen!
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Unsere Online-Services auf
Top
Premium
1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 11.000.000,00
8 257
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen bietet Ihnen dieses Zinshaus in bester Lage in Wiener Neustadt mit einer garantierten Rendite von 5%.
Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet. Nach der Fertigstellung 2020
...
konnten insgesamt über 90 Wohnungen und 10 Büros/Geschäftsräume erstmals bezogen werden. Hervorzuheben sind die moderne Gestaltung der Wohnungen mit kleiner Quadratur. Somit ergibt sich gemeinsam mit der tollen Lage und ausgezeichneter Infrastruktur eine sehr gute Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten, Büros und Parkplätze sind bereits parifiziert. Es gibt die Möglichkeit die gesamte Wohnhausanlage oder einen halben Anteil (alternativ auch eine komplette Etage) zu erwerben. Bei Bedarf kann der jetzige Besitzer die komplette Betreuung und Hausverwaltung übernehmen (sorglos und ohne Arbeit investieren). Dieses Inserat bezieht sich auf den Kauf von 50% der gesamten GMBH oder Wohnungen (Asset Deal oder Share Deal).
Hier einige Highlights
Top
Premium
1/3
€ 380.000,00
Bahngasse 28, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Renditeobjekt in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
...
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Eissalon mit großzügigem Gastraum, Lagerfläche und Sanitäreinrichtungen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Räumlichkeiten, darunter zusätzliche Lagerflächen, mehrere WC-Anlagen sowie einen großflächigen Bereich, der ehemals als Fitnessstudio genutzt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst mehrere Räume, darunter ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Die Immobilie bietet damit Potenzial für eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Mietern.
Top
Premium
1/5
€ 390.000,00
260
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quick Facts: Gesamtes Haus I individuelle Nutzung I zentrale Lage I 2 Stockwerke I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Augustingasse - Haus am
...
Domplatz!
Widmung: Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtung-Denkmalschutz
Raumaufteilung
Erdgeschoß
Eingang durch die Augustingasse
große Fläche für individuelle Gestaltung (derzeit mit einer Bar ausgestattet)
Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken
zwei Lagerräume und Zugang zum Obergeschoß
1. Obergeschoß
zwei große Flächen (ebenfalls mit Bar ausgestattet)
Großes Zimmer
Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken
Lagerraum
Lage und Infrastruktur
Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel
Top
Premium
1/4
€ 840.000,00
205
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!
Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die
...
für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt.
Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut!
Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
Top
Premium
1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
496
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!
Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die
...
für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt.
Das Wohnhaus umfasst sieben Wohneinheiten!
-TOP 1a: 98m2
-TOP 1b: 50m2
-TOP 1c: 39m2
-TOP 2: 88m2
-TOP 3: 90m2
-TOP 3b: 50m2
-TOP 4: 71m2
Alle Wohneinheiten sind vermietet! Zusätzlich gibt es noch eine 45m2 große Garagenfläche, welche ebenfalls vollständig vermietet ist! Es wäre noch ein Puffer von circa 120m2 Fläche frei, welche noch für weitere Wohneinheiten ausgebaut werden kann!
Erbaut wurde das Haus
Top
Premium
1/2
Preis auf Anfrage
9 455
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ NEU ++ HOTELPROJEKT für INVESTOR mit GEWERBEFLÄCHEN
++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
...
Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt:
Top
Premium
1/24
€ 449.000,00
4 Zi.
114,26
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Einfamilienhaus - Erstbezug!"
Dieses Einfamilienhaus (belagsfertig) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114,26 m² und eine Grundfläche von ca. 326,51 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein
...
großer Eingangsbereich/Vorraum und ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Dachboden.
Im Garten und auf der Terrasse genießen Sie Morgen- und Mittagssonne.
Der Vorgarten ist bereits gepflastert und bietet viel Platz.
Aufbau und Heizung: Ziegelmassiv, 25 cm Ziegel + 16 cm VWS, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (Geräte inkludiert)
Extras: Elektrische Außenrollläden, Fliegengitter, Pflasterung, Gartenzaun, Feinerde im Garten folgt
Weiteres: schlüsselfertig möglich
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: B 21, B17, B60, Buslinie 3, Wr. Neustadt Nord Bahnhst. 2 Min., Wr. Neustadt Hauptbahnhof 10 Min., Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte,
Top
Premium
1/24
€ 449.000,00
4 Zi.
114,26
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Einfamilienhaus - Erstbezug!"
Dieses Einfamilienhaus (belagsfertig) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114,26 m² und eine Grundfläche von ca. 326,51 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein
...
großer Eingangsbereich/Vorraum und ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Dachboden.
Im Garten und auf der Terrasse genießen Sie Morgen- und Mittagssonne.
Der Vorgarten ist bereits gepflastert und bietet viel Platz.
Aufbau und Heizung: Ziegelmassiv, 25 cm Ziegel + 16 cm VWS, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (Geräte inkludiert)
Extras: Elektrische Außenrollläden, Fliegengitter, Pflasterung, Gartenzaun, Feinerde im Garten folgt
Weiteres: schlüsselfertig möglich
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: B 21, B17, B60, Buslinie 3, Wr. Neustadt Nord Bahnhst. 2 Min., Wr. Neustadt Hauptbahnhof 10 Min., Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte,
Top
Premium
1/9
€ 750.000,00
9 Zi.
300
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HIGHLIGHTS - sehr gute Lage im beliebten Zehnerviertel - großer, offener Wohnraum mit Blick in das Obergeschoß - 9 Zimmer für die individuelle Nutzung - großer Keller mit rund 240m² Nutzfläche - sehr guter HWB mit 70 (Klasse C)
Hier können
...
Sie sich einen ersten Überblick von einigen Räumen machen: https://my.realonaut.com/player/j67yz/de (360° Besichtigung)
Dieses große Stadthaus mit besonderen Flair bietet Ihnen mit rund 300m² Wohnfläche und fast 240m² Keller (zum Teil ausgebaut) viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus besticht durch seinen besonderem Charme, hat helle Räume mit großen Fenstern und einen unglaublich großen Wohnraum mit Kamin und nach oben hin offenen Blick auf die Galerie.
2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft und das Haus
Top
Premium
1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 590.000,00
8 Zi.
489
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
TOP - Immobilie mit schönem Potenzial zum Aufbau/Ausbau und zur Schaffung von Wohnraum, hier zu arbeiten und selbst zu wohnen, oder einfach nur als Geschäft zu nutzen!
Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen bzw.
...
aufzustocken. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Einzelhandelsgeschäft genutzt!
HIER DIE INFORMATIONEN ZUM HAUS SELBST
Dieses Haus befindet sich im Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft auf einer Fläche von rund 250m². Im Obergeschoß befinden sich Lagerräume, eine kleine Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Zugang zur Terrasse. Die Fläche im Obergeschoss beträgt rund 267m². Die mögliche Aufstockung und Schaffung von einem weiteren Stockwerken ist mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Wiener Neustadt abzusprechen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Stadt Wiener Neustadt bietet. Beheizt wird die Liegenschaft
Top
Premium
1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
3 Zi.
80
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem 1961 errichteten Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, wovon die größere der beiden, Wohnung 2, verkauft wird.
80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer und Küche sowie Bad und separate Toilette
...
und im Nebengebäude gelegene zwei Abstellräume und eine Garage, die als Eingangsbereich derzeit genutzt wird.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme ist 2007 erneuert worden. Vor ca. 20 Jahren wurde alles generalsaniert und im Jahre 2019 wurden die hofseitigen Fenster getauscht.
Die Lage ist sehr schön, in einer Allee in verkehrsberuhigter Zone und wunderschöner Wohngegend.
Im Bauland Wohngebiet gelegen mit einer Bauklasse I bis II, geschlossener Bauweise und ein bis zwei geschossig, bietet diese Liegenschaft auch noch das Potential weiter aufgestockt zu werden.
Ein Highlight ist sicher auch der innenhofliegende Gartenbereich.
In der umliegenden Gegend befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und
- ‹
- 2
- ›