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1/21
€ 329.000,00
3 Zi.
73
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
… dank eines bis 31.07.2032 befristeten Mietvertrags. Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung steht für Sie bereit.
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=6x6n8KK46XR
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Highlights der Wohnung:
- Komfortabler Garagenplatz im Wert von ca. € 25.000,- inkludiert
- Ruhelage, westseitige Ausrichtung in Richtung Innenhof
- Großzügige Wohnküche (ca. 30 qm – Küche voll ausgestattet)
- Balkon in schöner Größe mit Markise
- Echtholzböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ruhe von oben durch Dachgeschoßlage (2. OG ohne Aufzug)
- Nützlicher Abstellraum
- Großes Kellerabteil inklusive (ca. 5 qm)
- Aktueller Hauptmietzins netto/brutto € 1.000,92
(Betriebskosten nicht inkludiert, jährliche Wertanpassung laut Mietvertrag möglich nach VPI 2020)
Vorschreibung WEG: € 308,44 brutto (BK € 216,74 + Rücklage € 91,70)
Vorschreibung an Mieter: € 1.217,66 (BK € 216,74 + Hauptmietzins € 1.000,92)
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1/10
€ 899.000,00
1 295
m2
Herzogbergstraße, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses.
Atemberaubend schöne Natur in einer sehr
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gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge.
Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen.
Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren
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Neu
1/6
€ 997.000,00
956
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses sonnenverwöhnte ca. 956 m² große Grundstück liegt im begehrten Perchtoldsdorf, eingebettet in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern.
Die Lage ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Auch an Infrastruktur fehlt es
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nicht. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder beim Bahnhof.
Das Grundstück ist perfekt konfiguriert und optimal ausgerichtet.
Die Bebauungsbestimmungen mit Bauklasse I und II, 25 % Verbaubarkeit und offener Bauweise ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines großzügigen Doppelhauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664/500 71 02.
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 887.000,00
4 Zi.
906
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Architekten Bungalow in der begehrten Lage Perchtoldsdorf.
Wohnarchitektur 1960/1970 der Beginn der Moderne.
Offenes Wohnkonzept schon "damals" wie "heute"!
Vorteil daraus ziehen und Bausubstanz nutzen, ist bei diesem einst modern konzipierten
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Haus möglich, denn es erfüllt den Anspruch an unsere derzeitigen Wohnbedürfnisse.
Architekten als Vorreiter !!
Mittlerweile hat sich diese Grundriss-Idee zum Trend entwickelt. Die meisten wünschen sich in ihrem Zusammenleben mehr Gemeinsamkeit und um stärker miteinander verbunden zu sein. Zudem sorgt ein offener Wohnbereich für mehr Helligkeit und schafft eine stärkere Verbindung nach draußen.
Glasfronten welche sich über die gesamte Seite des offenen Bereiches erstrecken, sorgen für viel Licht und eröffnen damit den Blick auf die verglaste Veranda und in den großen Garten.
Die erhöhte Raumhöhe ermöglicht den Aufbau einer Fußbodenheizung und schafft somit die Voraussetzungen für ein effizient, klimafreundliches
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Neu
1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 70 m² Maisonette in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Kellerabteil.
Das Haus wurde 1997 errichtet und im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, das Vorzimmer und ein WC. Die überdachte Terrasse bildet mit
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dem Garten ein kleines, ruhiges Refugium.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Bad.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/3
€ 610.000,00
790
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3
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Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten.
Grundstücksdaten laut Bauamt:
Adresse: Salitergasse
Fläche: 790 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 30 %
Bebauungsweise: Offen
Bauklasse: II
Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften
Dachform: Frei wählbar
Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien
Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen
Verkehr & Stellplätze:
KFZ-Stellplätze:
2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht
Einfamilienhaus: 1
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
70,49
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (70,49 m²) mit süd-westseitigem Balkon, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung in Grünruhelage unweit des Ortskerns von Perchtoldsdorf.