4400 Sankt Ulrich bei Steyr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
• Dieser gepflegte Bungalow mit ca. 162 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1971 überzeugt durch solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Der Bungalow bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein charmantes Zuhause
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suchen, das mit modernen Anpassungen zusätzlich aufgewertet werden kann.
• Auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m² gelegen, bietet der Bungalow nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung oder zum Erwerb eines Zusatzgrundstücks.
• Ein Highlight ist der ca. 30 m² große, beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Bungalow ist vollunterkellert und sorgt für reichlich Stauraum und Platz für Hobbyräume oder Werkstätten.
• Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, unterstützt von einer effizienten Solaranlage. Der Energieausweis: HWB 223 (F) fGEE 2,57 (E)
4802 Ebensee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
• Diese stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61,4 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse – perfekt für Singles, Paare oder als charmanten Nebenwohnsitz. Auch für Anleger hervorragend geeignet!
• Erstbezug
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mit Stil: Helle, offene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der große Wohn- und Essbereich ideal zum Verweilen einlädt.
• Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
• Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für unkomplizierte Mobilität.
• Eine Luft- Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 55,9 C | fGEE 0,95 B
4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
• Im Zentrum von Eberstalzell wurde eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 21 stilvollen Eigentumswohnungen geschaffen.
• Die 75 m² bis 90 m² großen Wohnoasen bieten, dank gut durchdachter Grundrisse, Barrierefreiheit und
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viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Optional mit Terrasse und Garten oder Loggia verfügbar.
• Weitläufige Glasfronten und ein offenes Raumkonzept garantieren Helligkeit und Wohlfühlambiente. Top-Ausstattungsfeatures bieten Wohngenuss der Extraklasse.
• Herrliche Eigengärten und Loggien sind traumhafte Rückzugsinseln vom stressigen Alltag. Zugeordnete Kellerabteile, ein Lift und Tiefgaragenstellplätze machen die Wohnungen komplett.
• Die Eigentumswohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Energieausweis: HWB 18 fGEE 0,59
4300 Sankt Valentin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Wannenbad
• Stilvolles Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 610 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche von ca. 119,10 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
• Dieses moderne und gepflegte Haus vereint Stil,
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Funktionalität und nachhaltige Bauweise und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
• Das Einfamilienhaus verteilt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge befinden sich genügend Stellplätze vor dem Haus.
• Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Balkon, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon, ein Schwimmbad und einen Geräteschuppen für Stauraum. Ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
• Eine Fußbodenheizung mit moderner und energieeffizienter Erdwärmetechnologie sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Energieausweis: fGEE: 0,66 (A+) | HWB: 46 (B)
4484 Kronstorf / Schieferegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Garten
unterkellert
• Großzügiges, idyllisches Baugrundstück mit beeindruckenden 1.068 m² in Thaling bei Kronstorf.
• Vielseitig nutzbares Grundstück mit einer attraktiven südwestlichen Ausrichtung und einer praktischen, rechteckigen Form.
• Auf dem
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Grundstück befinden sich ein Nebengebäude und eine geräumige Doppelgarage.
• Teilaufgeschlossenes Grundstück mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten: GFZ 0,5, erlaubt 2 Vollgeschosse und ein charmantes Dachgeschoss; Garagen können außerhalb des Baufeldes platziert werden.
• Geeignet für offene Bauweise mit vielfältigen Optionen wie einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Doppelhaus oder einem eleganten Mehrfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten.
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Wannenbad
• Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick.
• Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte
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Basis für individuelle Wohnträume.
• Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge.
• Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.
• Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
• Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem
4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
• Einzigartiges Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort!
• Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1526 in Ebelsberg. Die Umgestaltung im Jahr 2005 schuf eine außergewöhnliche
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Wohnatmosphäre auf ca. 208 m² Wohnfläche.
• Hochwertige Naturstein-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Großzügige Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten von ca. 22 m² schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.
• Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Outdoorküche, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie ungestörte Stunden mit einzigartigem Flair und atemberaubender Aussicht auf das Schloss Ebelsberg.
• Für Entspannung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der luxuriöses Wohnen auf ein neues Niveau hebt.
• Perfekt geeignet für Familien, die Teil der Geschichte dieses Hauses werden
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
• Dieses Anwesen verkörpert luxuriöses Wohnen in Perfektion – durchdacht, stilvoll und von höchster Qualität. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
• Auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut, besticht das
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Massivhaus aus dem Jahr 2012 durch eine beeindruckende Wohnfläche von 260,14 m² und ein luxuriöses Raumgefühl.
• Edle Materialien wie massive Eichenholzböden und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen das stilvolle Interieur.
• Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen atemberaubenden Blick auf den perfekt gestalteten Garten mit üppiger Bepflanzung.
• Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, teilüberdachte Terrasse mit edlem Außenvorhang – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
• Der angrenzende Überlaufpool fügt sich harmonisch in die exklusive Außenanlage ein und sorgt für ein unvergleichliches Lebensgefühl.
• Der offene Kamin im Wohnbereich
4470 Enns
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Wannenbad
• Dieses exklusive Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität.
• Das Anwesen wurde
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in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m².
• Dieses Juwel präsentiert in neuwertigem Erstbezugszustand mit edlen Materialien und zeitloser Eleganz.
• Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit Vollholzböden aus Tanne, edlem Naturstein und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung.
• Großzügige Belichtungsflächen, elektrische Rollläden und stilvolle LED-Beleuchtung setzen jeden Bereich perfekt in Szene.
• Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt über 100 m² laden zum Entspannen und Genießen ein, während das beheizte Pool-Haus mit Sauna und Außendusche einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft.
• Die Klimaanlage,
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
• Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertel.
• Mit einer Wohnfläche von ca.
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278 m² auf einem 897 m² großen Grundstück bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.
• Acht stilvolle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Bewohner.
• Die prachtvolle Terrasse von ca. 25 m², ein stilvoller Pavillon und der einladende Pool machen den Außenbereich zu einem privaten Paradies.
• Ergänzt durch eine luxuriöse Sauna mit Tauchbecken wird dieses Anwesen zu einem Ort der Erholung und Entspannung.
• Dieses Domizil vereint Exklusivität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente für höchste Wohnansprüche, perfekt geeignet für Familien
• Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung,
4400 Christkindl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• In der begehrten Wohngegend von Christkindl in Steyr erwartet Sie dieses 940 m² große Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Dank der rechteckigen Form und der Hanglage eröffnet es
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vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.
• Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und erlaubt eine offene sowie gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsplan. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt ohne Bauzwang verwirklichen – ganz nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo.
• Die Lage bietet Potenzial für eine außergewöhnliche Architektur mit Weitblick über die Umgebung. Große Fensterfronten oder eine Hangbebauung können die natürliche Ausrichtung optimal nutzen.
• Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Die idyllische Umgebung macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und
4400 Christkindl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Dieses 770 m² große Grundstück in Christkindl bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Steyr zu bauen. Die ruhige Lage und die leichte Hangneigung schaffen ideale Bedingungen für ein stilvolles und
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individuelles Wohnprojekt.
• Dank der rechteckigen Form ist das Grundstück vielseitig bebaubar und ermöglicht sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsplan. Die vorhandene Aufschließung erleichtert eine rasche Umsetzung Ihrer Baupläne.
• Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, sodass Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo Ihr Traumhaus verwirklichen können. Die Hanglage eröffnet zusätzlich spannende architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
• Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, während die Stadt Steyr mit all ihren Annehmlichkeiten bequem erreichbar ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl in
4064 Oftering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Diese Grundstücke in zentraler Lage von Oftering bietet mit Größen von 544 m², 855 m² und 569 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Dank der rechteckigen Zuschnitte und der flachen Beschaffenheit lassen sie sich optimal bebauen und
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gestalten.
• Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends – perfekt für einen offenen, freundlichen Wohnstil.
• Die Erschließung mit Kanal und Wasser ist im öffentlichen Gut bereits vorhanden, was eine unkomplizierte und rasche Bauumsetzung ermöglicht.
• Ob stilvolles Einfamilienhaus oder moderner Bungalow – diese Grundstücke bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnträume. Ebenso kann das mittlere Grundstück geteilt werden um eine Doppelhaushälfte zu realisieren – eine attraktive Option für Familien oder Investoren.
• Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit einer
4063 Oftering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Dieses Grundstück in der idyllischen Gemeinde Oftering bietet mit einer Fläche von 1.219 m² und einem schönen Waldstück eine ideale Möglichkeit zur Bebauung.
• Die Grundstücksfläche ist vollständig als Wohngebiet ausgewiesen, wobei
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der südliche Bereich für eine Bebauung zur Verfügung steht.
• Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, was Gestaltungsfreiheit in der Bauweise ermöglicht, sofern die gesetzlichen Abstände eingehalten werden.
• Das Grundstück ist unaufgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Anschlüsse nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen zu planen.
• Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, die als Geräte- oder Rückzugsraum genutzt werden kann.
4484 Kronstorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Traumhaftes Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von etwa 1.336 m² – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
• Idyllische Lage in einer ruhigen Nebenstraße, direkt angrenzend an die
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malerische Ennser Au. Das Grundstück wird aus einer bestehenden Parzelle geteilt und unterliegt daher keinem Bauzwang – genießen Sie maximale Planungsfreiheit.
• Sonne pur dank optimaler Süd-West-Ausrichtung: Das flache, rechteckige Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für die Bebauung und ist über eine private Zufahrtsstraße mit Geh- und Fahrtrecht bequem erreichbar.
• Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Offene Bauweise für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit maximal einer Wohneinheit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Straße.
• Keine Risiken in Sicht: Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwassergebieten und ist somit eine sichere Wahl. Weitere Details
4213 Unterweitersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Attraktives Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von rund 775 m² – eine perfekte Wahl für unterschiedliche Wohnträume.
• Flexibel und ohne Bauzwang: Sie entscheiden selbst über den idealen Zeitpunkt für Ihr Bauprojekt und
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genießen dabei volle Gestaltungsfreiheit.
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Geeignet für die offene Bauweise, ideal zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit maximal drei Wohneinheiten – perfekt für private oder auch investitionsorientierte Vorhaben.
• Die notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits an der Straße, was die Planung und Umsetzung Ihrer Bauvorhaben erheblich erleichtert.
• Das Grundstück liegt außerhalb von Hochwassergebieten und bietet damit eine verlässliche Grundlage für Ihre Zukunftspläne.
4073 Thalham/Wilhering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Wunderschönes Baugrundstück mit beeindruckender Größe von 1.012 m² in der idyllischen Ortschaft Thalham bei Wilhering – eine traumhafte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.
• Perfekte Lage und Ausrichtung: Das Grundstück besticht durch
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seine attraktive westliche Ausrichtung, die für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden sorgt. Die rechteckige Form erleichtert die Planung und Umsetzung Ihrer Bauvorhaben.
• Einfach und praktisch: Eine bereits genehmigte Einreichplanung ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr Bauprojekt – ideal für alle, die schnell und effizient bauen möchten.
• Teilaufgeschlossen und bereit für den Start: Der vorhandene Wasseranschluss bietet einen praktischen Vorteil und erleichtert die Realisierung Ihrer Pläne.
• Gestaltung nach Maß: Das örtliche Bebauungskonzept steht auf Anfrage zur Verfügung und bietet Ihnen eine klare Grundlage für die Umsetzung Ihres Traumhauses.
4400 Sankt Ulrich bei Steyr
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Attraktives und charmantes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von rund 561 m² – ideal für individuelle Bauvorhaben oder als langfristige Investition.
• Flexibles Bauen nach der oberösterreichischen Bauordnung.
• Kein Bauzwang
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und kein vorgegebener Bebauungsplan ermöglichen Ihnen maximale Freiheit und Kreativität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
• Praktische Ausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Gartenhütte, die als Geräte- oder Rückzugsraum genutzt werden kann.
• Noch unberührtes Potenzial: Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Anschlüsse nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen zu planen.
4483 Hargelsberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Im begehrten Hargelsberg entstehen 7 neue, attraktive Baugrundstücke mit Größen von ca. 651 bis 755 m² – perfekt geeignet für Häuslbauer, Heimwerker und künftige Hausbesitzer, die ihren Traum vom eigenen zuhause verwirklichen möchten.
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• Wachsende und aufstrebende Wohngegend: Die bestehende, charmante Siedlung im Ortsteil Firsching wird um diese neuen Parzellen erweitert, die am Ende der Siedlung erschlossen werden – für ein ruhiges, modernes und familienfreundliches Wohnen.
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier haben Sie die Freiheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen – ob mit einem individuellen Einfamilienhaus, einem modernen Zweifamilienhaus (bis max. 3 Wohneinheiten) oder einem praktischen Doppelhaus, hier können Sie Ihre Wünsche in die Realität umsetzen.
• Der Kaufpreis umfasst bereits die vollständige Aufschließung mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss – alles, was für einen reibungslosen Baubeginn nötig ist.
4400 Steyr / Christkindl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung.
Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen
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Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt.
Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum.
Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick.
Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung
Baujahr 2015, sehr geringe
Betriebskosten