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1/12
€ 634.880,00
3 Zi.
77,75
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Wannenbad
Das außergewöhnliche, bewilligte Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur – somit zentral und doch im Grünen!
In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In
...
die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg.
Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten).
Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche.
Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit
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1/12
€ 519.143,00
3 Zi.
62,65
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das außergewöhnliche, bewilligte Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur – somit zentral und doch im Grünen!
In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In
...
die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg.
Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten).
Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche.
Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.
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1/14
€ 720.000,00
150
m2
4950 Altheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150m², befindet sich in Altheim im begehrten Ortsteil Stern, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Errichtet im Jahr 2016, besticht dieses
...
Objekt durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur.
Besonderheiten:
Großzügiger Wohnbereich: Der Bungalow verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Speisebereich, die mit 61m² Wohnfläche zum Herzstück des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen.
Raum für Entspannung: Ein komfortables Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Praktische Nebenräume: Ein Vorraum, Hauswirtschaftsraum und Haustechnikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine Einfahrt
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1/12
€ 520.000,00
135
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht
...
durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl.
Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Wohnessbereich: Gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Küche: Funktionale und gut ausgestattete Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt.
Büro: Ein heller Raum, ideal als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzbar.
WC: Separates WC.
Diele:
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1/12
€ 472.758,00
3 Zi.
69,25
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent
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geplanten Grundrissen.
Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.
Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Details zum PROJEKT
42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
42 Tiefgaragenplätze
1 Geschäftslokal im EG
Alle Wohnungen verfügen
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1/18
€ 290.000,00
3 Zi.
100
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese sehr geräumige und attraktive Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem
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sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde bisher als Ordination genutzt, wurde aber ursprünglich als Wohnung gewidmet und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Große Wohnräume – Zeitgemäß Wohnen. Grundriss und Raumeinteilung der im 2.Stock gelegenen Wohnung bieten ausreichend Platz. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank, Apotheke,……. alles ist fußläufig sehr gut erreichbar) bietet diese Immobilie beste Vorrausetzungen für hohe
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1/18
€ 152.000,00
2 Zi.
55,1
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Diese ganz hervorragend eingeteilte Wohnung ist im zweiten Stock einer zentral in Linz gelegenen Anlage und besteht aus zwei größeren Zimmern sowie einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Toilette.
Die Anlage selbst wurde etwa 1942
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errichtet und verfügt über sehr große Gartenflächen im Innenhof.
Der Eigentümer hat die Wohnung 2012 über uns gekauft und ab diesem Zeitpunkt von Grund auf saniert. Insbesondere wurden Böden, Elektrik, Türen sowie Heizung erneuert. Auch das Bad wurde komplett neu gemacht.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Radiatoren beheizt.
Die Anlage selbst befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, insbesondere der Keller entspricht noch dem Baujahr. Die Wohnung jedoch ist in einem ganz hervorragenden und sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Besonders schön ist neben der absolut zentralen Lage dieser Anlage, dass in den Innenhöfen keinerlei Fahrzeugverkehr stattfindet, sondern als Spielplatz und zum Verweilen
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1/17
€ 449.000,00
368
m2
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit großem Potential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke und hat drei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang.
Grieskirchen ist eine
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Stadtgemeinde im Hausruckviertel mit ca. 5100 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.
Im Jahr 1938 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Immobilie wurde dann im Jahr 2006 komplett saniert (Hohlraumziegeldecke, Estrich, Wände, Wasserrohre, Elektro, Heizung) Im Jahr 2015 wurde dann Bad EG und OG, Küche sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert.
Da das Haus drei voneinander getrennte Eingänge hat, können Sie entweder als Anleger die 3 Wohneinheiten vermieten oder die großzügige Aufteilung bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder auch einen Generationenhaushalt.
Die Liegenschaft umfasst ein
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1/12
€ 440.000,00
305
m2
4707 Schlüßlberg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses charmante Ein-/Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 305m² ein großzügiges Ambiente für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Ruhe und viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten sind.
Der große Garten
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ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse/Loggia. Genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und die erfrischende Luft - ein Ort, der Erholung und Lebensqualität perfekt vereint.
Das Haus beeindruckt im Inneren mit einer durchdachten Raumaufteilung und mit großen, vielseitig nutzbaren Zimmern, die individuellen Wohnträumen keine Grenzen setzen.
Grieskirchen ist eine Stadtgemeinde im Hausruckviertel mit ca. 5100 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants etc.
Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Nähe Grieskirchen: Einkaufsmöglichkeiten,
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1/12
€ 215.000,00
4 Zi.
83
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Wannenbad
Diese Wohnung befindet sich in einem etwa 1971 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt vier Schlafzimmern, sowie einer separaten Küche, WC, Badezimmer und hat eine Loggia, die in den Innenhof geht.
Zwei der Zimmer sind
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straßenseitig zur durchaus frequentierten Freistädter Straße, die restlichen Räume gehen in den nach Süden ausgerichteten sehr gepflegten Innenhof.
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert, wobei der Zustand der Oberflächen weitere Investitionen erforderlich machen.
Das Haus wurde gerade eben von außen her saniert. Ebenso wurden die Lifte und deren Technik etwas erneuert.
Ganz hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden
Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Beheizt wird diese Anlage bereits über Fernwärme, die direkt über das gesamte Haus abgerechnet wird. Entsprechende Anschluss für Fernwärme ist im Stiegenhaus. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung noch vorhanden.
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1/12
€ 239.000,00
4 Zi.
100
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Urfahr nahe der Autobahnbrücke.
Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche und einem großen Wohnzimmer. Aufgeschlossen über die zentrale Diele sind noch Abstellraum,
...
Toilette sowie das innenliegende WC vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut abgewohnten Zustand und ist zu sanieren.
Das Haus selbst wurde gerade von der Fassade her generalsaniert. Ein Vollwärmeschutz wurde eben angebracht und das Haus neu gemalt. Ebenso wurden Teile des Stiegenhauses gemacht.
Es stehen zwei Lifte zur Verfügung
Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um 11.000 Euro gekauft werden. Ein eigenes Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung.
Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hervorzuheben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu
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1/12
€ 189.000,00
3 Zi.
70
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Diese Wohnung, die sich in einem 1971 errichteten Wohnblock unmittelbar an der Freistädter Straße befindet, verfügt über insgesamt drei Zimmer, Diele, Badezimmer und WC. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock und mit einem Lift erreichbar.
Vor
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einigen Jahren wurde die Wohnung vom Eigentümer bereits generalsaniert und sind daher Badezimmer, Böden, Elektrik in einem hervorragenden Zustand. Aus diesem Grund könnte der Bezug nach erfolgtem Abschluss des Kaufs kurzfristig erfolgen..
Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und ist bei Weitervermietung auf entsprechenden Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.
Vor allem der Blick vom südseitig gelegenen Balkon in den begrünten Innenhof mit Tiefgarage, Spielplatz, und einigen freien Parkplätzen der Nachbaranlage ist besonders schön. Auch ist durch die südseitige Ausrichtung die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Perfekte Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten,
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1/16
€ 229.000,00
3 Zi.
86
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Vor allem durch die Lage im achten Stock eines Hochhauses, dass sich in Sichtweite der Autobahnbrücke befindet, ist neben der hervorragenden Sonne und dadurch entstehenden Helligkeit in der Wohnung noch der Ausblick besonders zu erwähnen. Nach
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Süden hin bietet sich ein unvergesslicher Ausblick auf die beiden neuen Donaubrücken. Von der Autobahnbrücke hört man natürlich etwas den Verkehr.
Die Wohnung selbst ist in einem durch aus guten Zustand und verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind nach Norden hin ausgerichtet und ist hier der Pöstlingberg zu sehen. Das Wohnzimmer und die Küche hingegen sind nach Süden ausgerichtet und dadurch hat man hier hervorragende Sonne und sehr schöne Fernsicht.
Das Badezimmer ist zwar etwas klein, kann aber durch aus, indem man einen Teil der Diele zunehmend umgestaltet werden. Neben großzügiger Gangflächen sind noch eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Der Wohnung ist
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1/16
€ 230.000,00
3 Zi.
86
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus unweit der Autobahnbrücke in Urfahr. Durch die Lage in einem der oberen Stockwerke des Hauses bietet sich vom Wohnzimmer und von der Küche aus ein herrlicher Ausblick in Richtung Süden von Plesching
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hin bis in Richtung Leonding.
Auf der anderen Seite sieht man aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer den Pöstlingberg und in Richtung Lichtenberg. Die Wohnung hat, wie bereits erwähnt insgesamt zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, von dem man aus die Loggia betreten kann, und neben großzügiger, zentraler Diele noch Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf einiger Sanierungen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz sind Angebot enthalten.
Die Anlage wurde 2024 im Außenbereich der Fassade saniert.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir weisen darauf hin, dass
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1/18
€ 275.000,00
170
m2
4453 Ternberg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus liegt inmitten naturnaher Landschaft, direkt neben einem Bach im malerischen Tal der Feitlmacher in Trattenbach, Gemeinde Ternberg. Im Tal ist für den Bach ein guter Hochwasserschutz errichtet worden (Wildbachverbauung). Das
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Grundstück erstreckt sich über mehr als 5.000 m², wobei der Großteil des Grundstücks in Hanglage liegt – ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur genießen möchten.
Das Doppelwohnhaus mit 2 Hausnummern ist ein Altbestand der in den 1970er Jahren erstmals umgebaut und erweitert wurde. Die klare Trennung der beiden Haushälften bringt jede Menge Potenzial mit sich.
Eine Haushälfte mit über 160 m² Wohnfläche, laut baugenehmigtem Renovierungsplan von ETZI Bau - OÖ. Baumanagement GmbH Plan, wurde bereits ab 1996 perfekt renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die zweite Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Obergeschoß und weiteren lt. Plan ca. 98 m² ausbaubarer Bruttonutzfläche (laut baubehördlich
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1/18
€ 180.000,00
3 Zi.
76,03
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
Diese von Grund auf mit hochwertigen Materialien und fachgerecht sanierte Eigentumswohnung ist in einem 1995/1996 errichteten Wohnblock und durch die Ausrichtung sehr hell und sonnig. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt und recht großzügig gestaltet.
...
Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume zu betreten. Es stehen neben separater Toilette, Badezimmer mit Waschbecken und großer Dusche noch zwei Schlafzimmer sowie Küche und der Wohnraum, welcher in Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist im ersten Stock zu erreichen.
Wie oben bereits erwähnt ist die vom Eigentümer vorgenommene Generalsanierung der gesamten Wohnung bis hin zur Technik absolut gelungen, es sind daher in naher Zukunft keinerlei Investitionen zu erwarten und auch das Haus selbst präsentiert sich in einem ganz hervorragenden Zustand. Sehr schöne Parkettböden und stilvolle Fliesen wurden ebenso wie die Elektrik oder die weißen Türen auf den neuesten Stand
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1/24
€ 500.000,00
280
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus, das derzeit in 5 Einheiten, wovon noch vier kleine Wohnungen befristet vermietet sind, unterteilt ist, hat eine sehr lange Tradition.
Errichtet in massiver Bauweise wurde das Haus im Grünland nach Angaben der Eigentümer etwa um 1730,
...
wobei das genaue Datum nicht mehr mit Sicherheit feststellbar ist.
Sämtliche der noch vorhandenen Mietverträge sind, wie oben bereits dargestellt, befristet und der jährliche Ertrag liegt bei rund 18.720 Euro netto zuzüglich der Betriebskosten.
Der Umbau des Hauses und die derzeit vorliegende Einteilung erfolgte vor 1990, wobei auch Pläne auf der Gemeinde aufliegen, die 1980 und 2008 datiert sind.
Entweder wird das Objekt daher so wie bisher als Anlageobjekt weiter betrieben oder nach dem Auslaufen der Mietverträge entsprechend umgebaut und adaptiert, um dann als Wohnhaus mit großzügigen Nebenflächen, die als Büro oder Atelier genutzt werden könnten, selbst zu bewohnen. Im letzteren Fall ist es von wesentlichem Vorteil, dass
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1/24
€ 1.150.000,00
484
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sowohl das attraktive Grundstück (gesamt ca. 1.661 m²), als auch das gepflegte Wohnhaus überraschen mit einem großzügigem Platzangebot und viel Potential für diverse Möglichkeiten der Nutzung.
Im Obergeschoß befindet sich ein schöner
...
Wohnbereich mit Schlafräumen, Bad, WC, einem wunderschönen Wintergarten (ca. 31 m²) und eine großzügige Terrasse (ca. 38 m², gartenseitig ) und lassen für Erholungsraum viel Platz.
Das Erdgeschoß und auch teilweise die Kellerräume wurden als Ordination genutzt, diese Räume können natürlich auch als Wohnraum genutzt werden.
Im Anbau (mit eigenem Eingang) befinden sich drei Mietwohnungen mit einer Größe von je ca. 42 m². Die Mietvertrage sind befristet vermietet, daher kann man diese auch eventuell später für den Eigenbedarf nutzen.
Mit den Mietwohnungen sind es ca. 700 m² Fläche die zur Verfügung steht. Die Liegenschaft wird von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Auf Wunsch könnten, laut Auskunft des
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1/24
€ 690.000,00
225
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
„Auf die Lage kommt es an!“
In einer sehr begehrten Wohngegend von Leonding befindet sich diese im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft.
Das Wohnhaus bietet je Geschoss eine Wohneinheit mit jeweils folgenden Räumlichkeiten:
EG
...
und OG: Je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Essplatz, Bad mit WC, Diele und Flur – daher auch für 2 Familien geeignet.
Durch die Süd- und vor allem durch die Westausrichtung bietet der liebevoll angelegte Garten mit Pool viele Sonnenstunden und Erholung zu allen Jahreszeiten.
Das Haus ist voll unterkellert, Abstell- und Lagerflächen sind daher ausreichend vorhanden. Die Heizung ist eine Ölheizung.
Eine Doppelgarage stehet für die PKWs zur Verfügung. Diverse Modernisierungsarbeiten werden sinnvoll sein.
Gelegen in mitten einer ruhigen Siedlung, die aus reinen Wohnhäusern besteht, ist sämtliche notwendige Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
Neben Einkaufsmöglichkeiten oder
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1/18
€ 780.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein sehr interessantes Gesamtpaket in einem späthistorischem bzw. saniertem ALTBAU in Linz-Zentrum.
Die perfekte Lage in der Museumstraße neben dem Landesgericht und Nahe der Landstraße ermöglichen, dass man alles auch zu Fuß erledigen kann.
...
Wundervolle Stuckdecken mit künstlerischen Bemalungen, schönen Parkettböden, stilvolle hohe Flügeltüren, beeindruckendes Stiegenhaus mit Lift und besonderem Ambiente schon beim Reinkommen und die wundervolle Außenfassade werden Sie begeistern.
Die sehr gepflegte Liegenschaft wurde bereits generalsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK.
Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt - eine sichere Geldanlage bzw. Pensionsvorsorge.
Zur Verfügung stehen:
B2 - EG - ca. 37,33 m²; B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²; B4 - 1. OG - ca. 135,58 m²
Die Wohneinheit 3 und 4 wurden zusammengelegt