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1/20
Preis auf Anfrage
555
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese
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nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend.
Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln.
Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Mietfläche 1 = 428 m²
Mietfläche 2 = 127 m²
Die Büroflächen sind langfristig vermietet, teilw. mit Kündigungsverzicht für die nächsten 5 Jahre. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung.
Im
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1/11
€ 199.900,00
2 Zi.
80,12
m2
Johannisgasse, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Innenstadt - aber keine Beeinträchtigung durch den Verkehrslärm der Stadt. Wer auf der Suche nach dieser seltenen Kombination ist, wird hier fündig!
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Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einer 50 m² großen Wohnküche und einem fast 19 m² großen Schlafzimmer - eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die das Innenstadtleben genießen möchten.
Die Küche wurde 2011 sehr hochwertig und modern, aber doch zeitlos eingerichtet und mit Siemens-Geräten ausgestattet (Ablöse Küche und Esstisch € 9.900,--).
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, das Badezimmer über Badewanne und Dusche.
Die gesamte Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit folgender Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, es gibt keinen Lift.
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in ca. 150 m Entfernung um ca.
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1/9
€ 168.000,00
3 Zi.
73,53
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung im 3. Liftstock in zentraler Lage im Stadtteil Neustadt. Sehr gute Infrastruktur! Der Welser Bahnhof und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Aufteilung erfolgt in: Vorraum, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, WC, Badezimmer
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mit Badewanne, Küche mit Essecke sowie der Wohnbereich mit Zugang zur verbauten Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
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1/9
Preis auf Anfrage
5 Zi.
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Haus liegt in Stadtnähe nahe des neuen Wohnparkes Europastrasse.
Geheizt wird mit einer Gasheizung, , es gibt eine Garage und einen Pool und ein Gartenhaus und ein kleines Biotop. Wohllig wamer Kamin im Wohnzimmer.
Im EG gibt es ein WC, Küche
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mit Fussbodenheizung, Esszimmer und Wohnzimmer, Terasse , Pool
Im OG gibt es ein großes Badezimmer mit Fussbodenheizung und 4 Schlafräume..
Der Keller ist groß und hat neben dem Heizraum weitere 3 Räume. Es gibt dort auch eine hochwertige Sauna
Es ist ein Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz. In den letzten Jahren wurde die Küche und die Gastherme erneuert und 20 cm Vollwärmeschutz gemacht.
Pläne und Energieausweis auf Anfrage.
FOTOS AUF ANFRAGE
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1/9
€ 205.000,00
3 Zi.
76,06
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Vermietete 3-Zimmerwohnung im 2. Liftstock, mit Loggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4 % p.a.. Der Mietvertrag ist bis zum Sommer 2026 befristet. Ruhige, grüne Lage, Nahversoger und Bushaltestelle sind
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fußläufig erreichbar. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die Küche mit großem Fenster ist räumlich getrennt. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei!
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1/11
€ 189.000,00
78,76
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Gartenstadt, mit ca. 78,76 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 3,90 m² Loggia. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3,66% p.a.. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer
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Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem separaten WC. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nicht barrierefrei.
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1/9
€ 165.000,00
2 Zi.
67
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, renovierten und gut gelegenen Wohnung in Wels, Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einer Fläche von 67m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und
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stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Lage.
Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem ansprechenden Flur mit Fliesenboden empfangen, der Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und sich vom stressigen Alltag entspannen.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Vorraum
WC
Bad mit Wanne
Küche inkl. moderner Einbauküche samt Geräte
großzügiges Wohnzimmer
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1/12
€ 291.600,00
75
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
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Es handelt sich um die im Dachgeschoß gelegene Wohnung Top 5 mit ca. 81 m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei.
Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil.
Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten parifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104 m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75 m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81 m² und noch Top 6 mit ca. 70 m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die
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1/12
€ 270.000,00
75
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Es handelt sich um die Wohnung Top 4 mit ca. 75 m² NFL, die im Obergeschoß gelegen ist.
Geburtshaus des
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Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten parifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104 m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75 m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81 m² und noch Top 6 mit ca. 70 m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen.
Die Mieteinheiten sind alle
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1/18
€ 252.000,00
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
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Es handelt sich um die im Dachgeschoß des Hauses gelegene Wohnung Top 6 mit ca. 70m² NFL. Die Wohnung ist zur Zeit bestandsfrei.
Als Besonderheit in dieser Wohnung kann man die mittig gelegene Dachterrasse ansehen. Zur Wohnung gehörig ist noch ein Kellerabteil.
Da die in den beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich
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1/18
€ 1.548.000,00
430
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Liebhaberstück, Gebäude mit gotischem Ursprung, unter Aufsicht des Denkmalamtes liebevoll bis ins kleinste Detail renoviert!
Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von
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Welsbach (1813-1869).
Zur Zeit werden die Gebäude als Ertragsimmobilie, Zinshaus genutzt. Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten parifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104 m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75 m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81 m² und noch Top 6 mit ca. 70 m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen.
Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten
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Neu
1/29
€ 289.000,00
3 Zi.
75
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TRAUMWOHNUNG IN TOPOBJEKT UND BESTLAGE
WOW - So eine schöne Wohnung!
Lage:
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Innenhof in der beliebten Welser Neustadt. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und auch das Klinikum.
Der Stadtteil Wels
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Neustadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Genussbäcker bis zum Einkaufszentrum; selbstverständlich gibt es neben dem Klinikum auch niedergelassene Ärzte, ein weiteres Ärztezentrum und eine zentral gelegene Apotheke. Friseur- und Beautystudios sind ebenfalls zu finden.
Das schulische Angebot ist in der Neustadt groß; neben Volks- und Mittelschule, gibt es auch die beliebten Gymnasien und berufsbildende höhere Schulen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist Wels Nord, von wo aus Linz, Salzburg und Passau schnell zu erreichen sind; aber auch die Städte Eferding und Grieskirchen sind keine 20 Minuten entfernt.
Für diejenigen, die gänzlich auf ein KFZ verzichten möchten, sind innerstädtisch Bushaltestellen gleich ums Eck, und
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1/29
€ 1.600.000,00
894,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 01.02.2025 bis 19.03.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
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von 30.03.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 1.500.000,--
Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage.
Die Liegenschaft verfügt
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1/8
€ 199.000,00
3 Zi.
83,55
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Wannenbad
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Welser Stadtteil Neustadt und überzeugt mit seiner geschickten Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in: neuwertiger Küche samt allen notwendigen Geräten,
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lichtdurchflutetes/gemütliches Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Loggia, Bad mit Badewanne, separates WC. Die vor kurzem durchgeführte Sanierung: neue Küche, neues Bad, neuer Vorraum inkl. Fenstertausch ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsarbeiten. Nahversorger, Banken, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei.
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1/8
€ 464.000,00
5 Zi.
114,57
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ihr RE/MAX Tipp: PROVISIONSFREI für den Käufer Sie suchen einen Wohntraum in urbaner Lage – direkt vom Bauträger vor Ort zum Sensationspreis – All-Inklusive Angebot!
Zum unschlagbaren Sensationspreis bieten wir Ihnen ein All-Inklusive-Paket,
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das Ihnen den Einzug so einfach wie möglich macht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser atemberaubenden, topmodernen Reihenhausanlage direkt von der ansässigen Baufirma/Bauträger K.&J. WEIXELBAUMER, welche keine Wünsche offenlässt.
Seit fast 150 Jahren steht das Welser Familienunternehmen WEIXELBAUMER für top Qualität am Bau und höchste Kundenzufriedenheit.
Die Reihenhäuser begeistern mit ihrer Architektur und einer durchdachten Wohnraumkonzipierung, sowie hochwertiger Ausstattung.
Highlights der Immobilie:
Das besondere Extra : „Alles in Einem“!
Die Preise verstehen sich für Haus und Grund inklusive MWSt., Nebenkosten (treuhändische Abwicklung nach Bauträgergesetz, Grunderwerbssteuer und Anschlusskosten.
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1/8
€ 360.000,00
100
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Es handelt sich um die Wohnung Top 7 (100m²) über 3 Etagen, mit Vorgarten und zugeordnetem Parkplatz vor dem Haus.
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Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
Da die in beiden Gebäuden sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten
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1/8
€ 185.000,00
75,96
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Südwestlich ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 75,96 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 4,93 m² Loggia. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung präsentiert sich im 6. Liftstock mit
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einem unverbauten Weitblick und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
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1/8
€ 195.000,00
85
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 85 m² sehr ruhige Wohnung befindet sich im 14. Stock - 2 große Lifte sind vorhanden.
Die ca. 85 m² Wohnung befindet sich im 14. Stock (große Lifte vorhanden) und ist aufgeteilt in:
1 großen Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1
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Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und einer Küche mit einer eingerichteten Einbauküche samt Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Elektrogeräten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter 0664 - 99 92 65 23.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/8
€ 374.400,00
104
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Es handelt sich um Top 1 und 2 die im Erdgeschoß gelegen sind.
Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem.
...
Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen.
Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten
Top
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1/6
€ 159.000,00
2 Zi.
64
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in der Nähe der Traunauen - für Entspannung im Freien muss man also nicht all zu weite Wege einplanen. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht, man verfügt daher über
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zwei eigenständige Räume sowie eine eigne Küche. Diese ist hier eingebaut und voll funktionsfähig. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit dem im Preis inkludierten Tiefgaragenplatz sowie dem Kellerabteil und den Allgemeinbereichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr schöne Raumaufteilung
- sonnige Loggia
- Küche vorhanden
- sofort verfügbar
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- großer Allgemeingarten
- schöner Ausblick
- Gebäude saniert - keine größeren Arbeiten mehr geplant
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at -