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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 395.000,00
3 Zi.
429
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON EINEM EIGENHEIM in einer der begehrtesten KLEINGÄRTEN in WIEN.
Zum Verkauf gelangt ein Kleingartengrundstück im grünen Bezirk 1170 Wien, Predigstuhl/Wilhelminenberg der durch die zentrale Lage mit sehr guter
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öffentlicher Anbindung und tollen Infrastruktur für "Jung und Alt" gleichermaßen gut geeignet ist. Traumhafter Fernblick.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhäuschen (Abriß) und wartet sehnsüchtigt mit großem Potential auf geschickte Hände.
Grundfläche: ca. 429 m²
Grundstück: Länge: ca. 34-35 m, Breite: ca. 12,57 m
Bauklasse: W I, 25% verbaubar
Eigengrund
Widmung: eklw-ganzjährig wohnen
Vorschreibung 2024 (Wasser, Schneeräumung) war € 362,02 einmal jährlich
BK (Grundsteuer, Mühlabfuhr) vierteljährlich 2024 ca. € 63,59
komplett aufgeschlossen
Kein Gasanschluss
Altbaumbestand
Parken vor dem Grundstück nicht möglich, ca. 2 Gehminuten zum Grundstück von der Straße aus.
Laut Auskunft MA37
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1/9
€ 369.000,00
2 Zi.
53,67
m2
1170 Wien, Hernals / Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung hat eine Wfl.
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von ca. 54 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
1. Ebene:
-Vorraum mit Gäste-WC
-1 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne
2. Ebene:
-Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Zugang zur Terrasse (4,75 m²)
Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Heim gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 %
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1/10
€ 1.450.000,00
712,96
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen des 17. Bezirks kommt ein zu entwickelndes Bauträger-/ Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft ist ca. 270 m2 groß (davon sind ca. 187,71 m2 verbaute Fläche und ca. 82,29 m2 Garten). Auf dem Grundstück befindet sich ein
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eingeschossiges, teilweise unterkellertes Gründerzeithaus, welches zur Zeit an ein Gastgewerbelokal vermietet ist (ca. 147m2, unbefristete Vermietung). Der derzeitige Mietertrag beträgt netto monatlich € 2.215,96 bzw. netto jährlich € 26.591,52.
Eine positive Stellungnahme zum Abbruch des Hauses liegt seitens der MA19 vor.
Laut einer unverbindlichen Architektenvorstudie kann nach Abbruch/Neubau von einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 713 m2 zuzüglich Balkone, Terrassen und Garten ausgegangen werden.
Bebauungsplan/Flächenwidmung:
GBIII g G
Das Objekt liegt weder in einer Schutzzone noch in einer Wohnzone.
Erzielbare Wohnnutzfläche nach Abbruch/Neubau (unverbindliche Vorstudie):
Wohnnutzfläche (EG, OG1-4, DG1, DG2):
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 278.890,00
2 Zi.
44,93
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Aufteilung in Top-Lage des 17. Bezirks
Highlights:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Lage: Gschwandnergasse, 1170 Wien
Preis: € 279.000,-
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Fenster
Küche
...
Zimmer
Zimmer
(Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos.)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber bewohnbaren Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.
Erwerb mit oder ohne Möbel möglich.
Das Haus:
Schöner Altbau mit Personenaufzug
Wohnung im 1. Obergeschoss, teilweise hofseitig
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Gschwandnergasse, einer ausgezeichneten Lage im 17. Bezirk:
Nahversorgung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 9 und 43 in unmittelbarer Nähe
U-Bahn: U6-Station „Alser Straße“ in wenigen Minuten
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 395.000,00
2 Zi.
40,75
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche
...
Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung.
In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden.
Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Eine der
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1/8
€ 175.000,00
2 Zi.
71,59
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnrechtsnehmer:
Alter: 66 Jahre, weiblich.
Was ist ein Wohnrecht?
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person
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auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.
Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag?
Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen.
Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant?
Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches.
Vorteile des Wohnrechts für
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1/13
€ 870.000,00
4 Zi.
111
m2
1170 Wien, Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
"Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen und Rundum-Ausblick in Hernals"
Der atemberaubende Fernblick von der Dachterrasse auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten in Hernals ist fast einzigartig! Ihr Traumdomizil wartet auf Sie!
Dieses
...
lichtdurchflutete Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit bodenlangen Fenstern im Wohnbereich des Obergeschoßes und 2 Außenbereichen. Die neu errichtete Dachgeschoß-Maisonette besticht durch qualitativ hochwertige Bauweise inklusive Fußbodenheizung, 2 Bädern, 3 Schlafräumen exklusiver Wohnküc he und erstklassiger Raumaufteilung.
Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes einladendes Ambiente welches perfekt für stilvolle und komfortable Wohnmomente sorgt.
Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse 11 m² und dem Balkon mit 12 m² von wo aus Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und umliegende Berge des Wienerwaldes haben.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, welcher bequem mit dem Lift vom Dachgeschoß
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1/13
€ 870.000,00
4 Zi.
111
m2
1170 Wien, Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
"Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen und Rundum-Ausblick in Hernals"
Der atemberaubende Fernblick von der Dachterrasse auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten in Hernals ist fast einzigartig! Ihr Traumdomizil wartet auf Sie!
Dieses
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lichtdurchflutete Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit bodenlangen Fenstern im Wohnbereich des Obergeschoßes und 2 Außenbereichen. Die neu errichtete Dachgeschoß-Maisonette besticht durch qualitativ hochwertige Bauweise inklusive Fußbodenheizung, 2 Bädern, 3 Schlafräumen exklusiver Wohnküc he und erstklassiger Raumaufteilung.
Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes einladendes Ambiente welches perfekt für stilvolle und komfortable Wohnmomente sorgt.
Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse 11 m² und dem Balkon mit 12 m² von wo aus Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und umliegende Berge des Wienerwaldes haben.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, welcher bequem mit dem Lift vom Dachgeschoß
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Wien-Hernals – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene
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Gelegenheit zur individuellen Entfaltung Ihrer beruflichen Vision. Mit einer Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf 3 geräumige Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein flexibler Gestaltungsspielraum für verschiedenste Geschäftszwecke – ob Praxis, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio, Einzelhandel oder Bürofläche – hier ist (fast) alles möglich!
Highlights & Key Facts:
Nutzfläche: ca. 182 m²
Etage: Erdgeschoss – barrierearm zugänglich
Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer + Badezimmer mit WC
Zustand: sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Aus- & Umbauideen
Heizung: Etagenheizung (Gas)
Böden: Fliesen und Laminat
Baujahr: 1905 – gepflegter Altbaucharme
Lift: Personenaufzug im Haus
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1/24
€ 560.000,00
3 Zi.
103
m2
1170 Wien, Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Etagen und besticht durch ihren Top-Zustand sowie die Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Liftstock eines Altbaus, der im Jahr
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2004 saniert wurde.
(4. OG): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum von ca. 4 m², der Ihnen einen ersten Eindruck von der stilvollen Gestaltung vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC. Rechts vom Vorraum führt eine elegante Wendeltreppe in die obere Etage, während sich darunter ein praktischer Abstellraum befindet.
Das Herzstück der unteren Etage bildet die großzügige Wohnküche mit über 42 m², die mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler, und lässt keine Wünsche offen. Die Holzfenster von Velux sind mit elektrischen Außenjalousien
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1/12
€ 165.000,00
2 Zi.
41
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Anbindung (bald U5 Wien Hernals oder Elterleinplatz) überzeugt. Diese Stadtwohnung eignet sich perfekt für 1–2 Personen: Singles, Studenten, Senioren, Paare.
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DETAILS IN KÜRZE:
• 2 Zimmer im 1. Stock eines charmanten Altbaus
• kompakt & leistbar
• Gute Aufteilung - 2 separate Zimmer - flexibel nutzbar
• En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
• Durchgangsküche – clever gelöst mit Platz für Sitzgelegenheit/Theke für schnelle Mahlzeiten
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Lift
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem Vorraum, der ausreichend Platz für eine Tagesgarderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt im Durchgang befindet sich die effizient geplante Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die durchdachte Anordnung ermöglicht sogar eine kleine Sitzgelegenheit oder Theke – ideal für schnelle
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1/24
€ 317.900,00
3 Zi.
59
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser traumhaft sanierten Altbauwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet
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Ihnen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Wohnbereich:
Die ca. 59 m² große Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig verlegten Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Schlafzimmer:
Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und sind ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auch hier setzen hochwertige Materialien und der Blick ins Grüne Akzente für ein harmonisches Wohnerlebnis.
Badezimmer und WC:
Das modern
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1/17
€ 169.000,00
2 Zi.
48
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-Hernals
Ideal für Eigennutzer und Investoren – Stilvolles Wohnen in bester Lage
Diese gemütliche und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes Ohne Lift in der
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Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien. Sie überzeugt mit klassischem Wiener Altbau-Flair, hohen Decken und einer optimalen Raumaufteilung. Dank ihrer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Wohnungsdetails und Highlights
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare
Helle Räume mit hohen Decken und Altbau-Charme
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Laminat- und Fliesenboden
Effiziente Gas-Etagenheizung
Vielseitige Nutzung als Wohnraum oder Anlageobjekt
Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis: 169.000 Euro
Betriebskosten: 126,59 Euro pro Monat
Reparaturrücklage: 28,71 Euro pro Monat
Sonstige Kosten: 63,16
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1/14
€ 756.600,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals.
Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen, welche sich im zweiten und dritten Stock eines im Jahr 1904 erbauten Altbaugebäudes befinden. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 252 m². Mit dem Wohnungspaket
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1/12
€ 250.000,00
2 Zi.
68
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anleger und Wohnungssuchende aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 2-Zimmerwohnung, die bis zum 15.06.2027 befristet vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch
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einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung bietet Ihnen:
- Geräumige Zimmer: Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Voll ausgestattete Küche: Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihnen das Zubereiten schmackhafter Mahlzeiten zu erleichtern.
- Badezimmer mit Dusche: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der komfortablen Dusche und starten Sie erfrischt in den neuen Tag.
- Separates WC: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verfügt die Wohnung über ein separates WC.
- Praktischer Abstellraum: Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ordnung zu halten und Ihre persönlichen Gegenstände
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1/16
€ 350.000,00
4 Zi.
82,38
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In absoluter Traumlage des 17. Bezirks, direkt beim Kongresspark, erwartet Sie diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubauhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet ein
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ideales Zuhause für Familien.
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst folgende Räume:
• Geräumiges Wohnzimmer
• separate, voll ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Großzügiges Vorzimmer
• Praktischer Abstellraum
Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was die Nutzung der Wohnung besonders komfortabel macht. Links befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer, die beide in den ruhigen Innenhof und nach Südosten ausgerichtet sind. Im Hof steht ein Tisch bereit, an dem Sie jederzeit entspannen und die Zeit im Freien genießen können. Die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette befinden
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1/14
€ 319.000,00
3 Zi.
69
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine charmante Wohnung in ruhiger und grüner Lage im Herzen des 17. Bezirks in Dornbach. Die gepflegte Immobilie ist in einem ruhigen Wohnviertel gelegen und bietet eine idyllische Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung.
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Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 70 m2 ein gemütliches Zuhause mit folgender Raumaufteilung:
- 3 geräumige Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- 1 Badezimmer mit einer einladenden Wanne für entspannende Momente
- 1 separate Toilette für zusätzlichen Komfort
- Eine geräumige Küche, perfekt für kulinarische Genüsse
- Ein einladender Vorraum, der zu einem harmonischen Ambiente beiträgt
Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der gartenseitige Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem geplegtem Wohnhaus, das circa
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1/10
€ 149.000,00
1 Zi.
28
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
geplante Fertigstellung: Ende August 2024, Besichtigungen sind bereits möglich!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir
...
antworten verlässlich am selben Tag!)***
Zum Verkauf gelangt diese ca. 28m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Raumaufteilung:
getrennte Küche
Badezimmer mit WC
Zimmer
(siehe Grundrissplan)
Ausstattung:
Alle Wohnungen wird hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich soeben in Generalsanierung. Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um Beispielbilder des selben Bauträgers. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.
Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich
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1/11
€ 340.000,00
2 Zi.
80
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße.
Die
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öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein über 36 m² großes Wohnzimmer, das in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 92.000,00
1 Zi.
20
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine kleine, gemütliche 1 Zimmer Lösung mit Küche und Dusche im Eingangsbereich sowie ein Wohn-/ Schlafbereich.
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich damit seinen eigenen Traum zu erfüllen.
Es gibt auch schon
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einen Einreichplan für die Zusammenlegung von hier im Haus nebeneinanderliegenden 2 kleinen Zimmer, diese zu einer noch angenehmeren, dann ca. 48 m² großen 2 Zimmer Wohnung zu machen. Es gibt verschiedene Varianten, wie dies machbar ist oder wie Sie sich diese umgestalten, aber das sei Ihnen überlassen.
Am beigefügten Grundriss können Sie sehen, dass die Top 2 (ca. 24,95 m², lt. Plan) noch etwas größer ist, als die abgebildete Top Nr. 3 (18,91 m², lt. Plan).
Integriert würden dann die beiden Gang-WC, die es jetzt noch gibt.
Komplett sanierungsbedürftig sind beide Einheiten.
Gesamt gibt es auch noch ein größeres Paket von Wohnungen in verschiedenen Lagen von Wien.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an.