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€ 1.250.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Büroeinheit
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
der WE-Anteil beträgt ca. 1,3%
Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung Simmering und
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 03. Bezirk, Landstraße:
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 297.000,00
3 Zi.
64
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 1030 Wien, einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt, befindet sich diese charmante Wohnung mit Einer
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Fläche von 66,70 m2 zum Kauf.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet.
großzügiger Eingangsbereich/Vorraum
WC extra
Bad mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinen-Anschluss
Küche mit Einbauküche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Die Einbauküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und einer separaten Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude
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1/9
€ 389.500,00
487
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
“Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein
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Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.
Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten. Laut Flächenwidmung besteht zudem die Option, den Trakt an der Schlachthausgasse hofseitig um ca. 2,7m zu erweitern, womit die zulässige Trakttiefe von ca. 15m optimal ausgenutzt wird.
Mögliche Flächenaufteilung gemäß Studie:
- Wohnnutzfläche gesamt: ca. 487m²
- Terrassenfläche gesamt: ca. 115m²
- Loggienfläche gesamt: ca. 15m²
Beispielhafte Wohnungsaufteilung:
- Top 1: Maisonette mit ca. 100m² WNFL & 48m² Terrasse
- Top 2: Maisonette mit ca. 88m² WNFL & 18m² Terrasse
- Top 3: Maisonette mit ca. 93m² WNFL & 6m² Loggia
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€ 389.500,00
487
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
“Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein
...
Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.
Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten. Laut Flächenwidmung besteht zudem die Option, den Trakt an der Schlachthausgasse hofseitig um ca. 2,7m zu erweitern, womit die zulässige Trakttiefe von ca. 15m optimal ausgenutzt wird.
Mögliche Flächenaufteilung gemäß Studie:
- Wohnnutzfläche gesamt: ca. 487m²
- Terrassenfläche gesamt: ca. 115m²
- Loggienfläche gesamt: ca. 15m²
Beispielhafte Wohnungsaufteilung:
- Top 1: Maisonette mit ca. 100m² WNFL & 48m² Terrasse
- Top 2: Maisonette mit ca. 88m² WNFL & 18m² Terrasse
- Top 3: Maisonette mit ca. 93m² WNFL & 6m² Loggia
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1/6
€ 329.000,00
2 Zi.
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet
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eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette.
Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude
- sehr gut geschnittene Wohnung
- zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente
- viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden?
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 319.000,00
3 Zi.
75,39
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75m² große 3 Zimmer - Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten, klassischen Wiener Altbaus.
Ein Lift ist im Objekt vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (die Leitungen
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entsprechen keinen heutigen Auflagen) und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 3 Zimmern; 2 davon sind sehr geräumig mit ca. 20-22m², das 3. Zimmer hat ca. 11m². Weiters ist ein Gang-WC bereits seit vielen Jahren der Wohnung zugeteilt (jedoch nicht parifiziert); dieses hat ungefähr 1m².
Die Lage ist nahezu perfekt - die direkte Umgebung ist sehr ruhig; man befindet sich jedoch sehr zentral im 3. Bezirk, im Fasansviertel. Man benötigt nur wenige Gehminuten und befindet sich beim traumhaftschönen Schlosspark vom Belvedere. Weiters ist der Bahnhof Rennweg nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Auf Wunsch kann gerne auch ein unverbindlicher Umbauvorschlag übermittelt werden.
Gerne stehe Ich, Pohn