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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
4 Zi.
116,76
m2
Grohgasse 10, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem
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persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
Exklusiv revitalisierter Altbau
Luxuriöser Dachgeschoßausbau
Historischer Hoftrakt (Townhouse)
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Freibereiche
Extravagant gestalteter Innenhof
Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider.
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
3 Zi.
156,16
m2
Obere Amtshausgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Zum Verkauf gelangt eine besonders interessante Immobilie für alle die ein großzügiges Raumgefühl mit typischem Loft-Charakter suchen. Auf ca. 134,96 m² und 3 Zimmern bietet diese tolle Loft-Wohnung außreichend Platz. Die Wohnung ist nicht
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fertiggestellt und wird, so wie auf den Fotos ersichtlich, belagsfertig verkauft und ermöglicht Ihnen somit für die finalen Arbeiten unglaublich viel Gestaltungsfreiraum um diese nach Ihren eigenen Wünschen fertigzustellen und so Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Viel Licht, rießengroße Panoramafenster und bodentiefe Verglasung, eine Raumhöhe von über 4 Meter im Erdgeschoß, nutzbare großzügige Terrasse, Eigengarten und ein Atrium im Untergeschoß bieten von allem etwas und ein bisschen viel mehr als eine Standardimmobilie. Das Wohnhaus, die alte K&K Hoftischlerei mit der zeitlosen Backsteinfassade, wurde bereits aufwendig revitalisiert und das Dach wurde ausgebaut.
Für das LOFT wurde ein aufwendiges und exklusives
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
141,61
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau
Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt
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über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Stilvoll betreten Sie die Wohnung bzw. Ordination durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit.
Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 719.000,00
2 Zi.
73,58
m2
Kettenbrückengasse 1, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 518.000,00
2 Zi.
54,38
m2
Kettenbrückengasse 1, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 559.000,00
2 Zi.
57,88
m2
Kettenbrückengasse 1, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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Neu
1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.000,00
3 Zi.
81,56
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung um EUR 289.000,--. Sanierungsbedürftig
Zum VERKAUF gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur
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keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet.
Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeisolierung.
Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet. Durch die südseitig ausgerichteten Fenster, sowie den großen Balkon wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich.
Notwendige Maßnahmen: Badezimmer und Toilette ist gut aber alt. Böden gehören erneuert, teilweise PVC Belag. Ausmalen und neue Küchenzeile.
Die Wohnung verfügt laut
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 748.000,00
3 Zi.
103
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ FastImVierten ++"
Direkt an der Grenze zum 4. Bezirk wartet diese erst 2019 komplett sanierte Wohnung in Top-Zustand im 4. Liftstock eines ebenfalls sanierten Altbaus in der wenig befahrenen Blechturmgasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es
...
stehen hier 3 großzügige Wohnräume zur Verfügung, wovon zwei der Räume bei Bedarf dazu geeignet sind, durch einziehen von Zwischenwänden auf jeweils 2 Räume aufgeteilt zu werden.
Der Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (mit Wasseranschluss) sowie Zugang zur Küche ist nach Südwesten in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet, zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer Richtung Nordost zur Blechturmgasse. In sämtlichen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Geräte, hier gibt es auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, wo sich auch die Gastherme befindet. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Im Erdgeschoß steht ein
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
2 Zi.
58
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Diese belebte Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Restaurants. Ums Eck das bunte Leben und die chice
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Flaniermeile, die ruhige Rückzugsoase in Ihrer Wohnung
Die Besonderheit ist die Loggia in den ruhigen Innenhof diese lädt zum Verweilen ein!
Küche können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Elektroinstallationen wurden 2021 gemacht, Innenrollo vorhanden und die Vollwärmeschutzfassade wurde vor 5 Jahren gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia mit Blick in den Innenhof
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Hauszentralheizung Befeuerung Gas
Böden sind Laminat und Fliesen ausgestattet
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder per mail regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 748.000,00
3 Zi.
103
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ FastImVierten ++"
Direkt an der Grenze zum 4. Bezirk wartet diese erst 2019 komplett sanierte Wohnung in Top-Zustand im 4. Liftstock eines ebenfalls sanierten Altbaus in der wenig befahrenen Blechturmgasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es
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stehen hier 3 großzügige Wohnräume zur Verfügung, wovon zwei der Räume bei Bedarf dazu geeignet sind, durch einziehen von Zwischenwänden auf jeweils 2 Räume aufgeteilt zu werden.
Der Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (mit Wasseranschluss) sowie Zugang zur Küche ist nach Südwesten in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet, zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer Richtung Nordost zur Blechturmgasse. In sämtlichen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Geräte, hier gibt es auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, wo sich auch die Gastherme befindet. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Im Erdgeschoß steht ein
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 748.000,00
3 Zi.
103
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ FastImVierten ++"
Direkt an der Grenze zum 4. Bezirk wartet diese erst 2019 komplett sanierte Wohnung in Top-Zustand im 4. Liftstock eines ebenfalls sanierten Altbaus in der wenig befahrenen Blechturmgasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es
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stehen hier 3 großzügige Wohnräume zur Verfügung, wovon zwei der Räume bei Bedarf dazu geeignet sind, durch einziehen von Zwischenwänden auf jeweils 2 Räume aufgeteilt zu werden.
Der Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (mit Wasseranschluss) sowie Zugang zur Küche ist nach Südwesten in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet, zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer Richtung Nordost zur Blechturmgasse. In sämtlichen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Geräte, hier gibt es auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, wo sich auch die Gastherme befindet. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Im Erdgeschoß steht ein
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
3 Zi.
79,5
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss in ruhiger, zentraler Lage?
Die Lage ist sensationell. Das ca. 1958 errichtete Haus befindet sich maximal 5 Gehminuten entfernt von der Station U4/Kettenbrückengasse und vom
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Naschmarkt.
Die Wohnung liegt im 3. und vorletzten Stock OHNE Lift.
Sie ist wunderbar hell und sonnig.
Das Wohnzimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer sind westseitig orientiert und man genießt einen schönen Blick in den grünen Hof mit Baumbestand.
Die Wohnung bietet:
- ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²)
- zwei schöne (Schlaf-) Zimmer (21,44 m² und 12,21 m²)
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!)
- ein WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen freundlichen Vorraum.
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage sind günstig und betragen nur €
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 530.000,00
2 Zi.
53,38
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren.
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Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
44,76
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Praktisch - historisch - hell!
Diese kleine und feine Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im zweiten Liftstock eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1911 vom renommierten Architekten und Baumeister Ernst
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Eppstein erbaut wurde. Die Fassade weist Elemente des Neoklassizismus mit Ausstattung der Wiener Werkstätte auf.
Das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit Lift führt Sie in ihr neues Zuhause, das Sie stilsicher durch eine klassische zweiflügelige Wohnungseingangstür betreten. Die Wohnung wurde bereits teilsaniert und bietet einen gemütlichen Charme sowie auch einen modernen Komfort.
Der elegante Fischgrät-Parkettboden, die 3.20 m hohen Decken, die weißen Kassettentüren und die Holzfenster mit Messinggriffen unterstreichen den klassischen Charakter im "Alt Wiener Flair".
Aufteilung der Wohnung:
Vorzimmer: Das geräumige und helle Vorzimmer mit ca. 11 m² bietet viel Platz für Stauraum.
Kabinett: Vom Vorzimmer aus ist das kleine
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
3 Zi.
96
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der alle Wohnräume zentral von einem großen Vorraum aus erreichbar sind. Dies sorgt für eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo sich die Wohnung
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befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung und Blick in den gegenüberliegenden Park. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof, was für viel Tageslicht sorgt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist mit maßgeschneiderten Möbeln und Einbauten vom Tischler ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail angefertigt wurden. Dies verleiht eine besondere Atmosphäre und Individualität.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Margaretengürtel, was für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt.
Die ca.96 m2 große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Gaderobe ( ca.15m2)
- 2
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer wunderschönen Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.
Diese großzügige 87 m² Wohnung befindet sich
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im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die kunstvollen Stuckverzierungen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer (ca. 15 m²) heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Von hier betreten Sie 2 geräumige Zimmer mit ca. je 24,5 m² und 28,5 m², welche ausreichend Platz
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 437.640,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein tolles Wohnungspaket im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
In diesem Wohnungspaket sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² enthalten. Die Einheiten befinden sich in einem wunderschönen
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Altbaugebäude, welches im Jahr 1904 erbaut wurde. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 5.661 ,- Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2018 im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und seitdem befindet sich auch ein Personenaufzug im Haus.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 6: 90.510 €
Top 22: 123.960 €
Top 28: 223.170 €
Weitere Informationen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-
Station
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
63
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im begehrten 5. Bezirk und bietet Ihnen auf 63m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Diese
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Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen somit einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und sich wie ein echter Wiener Küchenchef fühlen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt schnell und bequem zu erkunden. Verschiedene Bus-, U-Bahn-,
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 764.596,00
3 Zi.
86,83
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem
...
Matzleinsdorfer Platz.
Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer mit WC und sowie eine Terrasse vorm Wohn-Ess -Zimmer. 2 Schlafzimmer sind separat begehbar.
Die Ausstattung
Die 2024 neu errichtete Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz,
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €