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1/12
€ 219.900,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
WIEN (Nähe Laaer Wald): DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG ca. 50 m2 Wohnfläche + Terrasse
Diese als sehr gut aufgeteilte DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 50 m2 Wohnfläche + Terrasse befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus im
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obersten Geschoss (mit Lift)
Die zukünftige Eigentümerseite kann im Zuge von erforderlichen Sanierungs- bzw.Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum Glänzen bringen und ihre persönliche Note einbringen.
Hervorzuheben ist die attraktive Terrassenfläche, welche eine perfekte, kleine jedoch feine Wohnzimmererweiterung und einen schönen Fernblick bietet.
Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer/WC
Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel erreich Sie in wenigen Gehminuten ( U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc.) Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten auch Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und
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1/12
€ 348.000,00
2 Zi.
58,04
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese noch bis 2027 vermietete Zweizimmerneubauwohnung mit Garage befindet liegt nur in unmittelbarer Nähe zur U3 Enkplatz und dem Herderpark. Sie befindet sich in einem 2017 errichteten Haus, ist barrierefrei begehbar und verfügt über ein
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Kellerabteil.
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1/14
€ 249.000,00
2 Zi.
71,8
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Zu erwerben ist eine absolut ruhige Wohnung,
mit einer 5 Jahre alten Küche.
Die Tapeten an den Wänden müsste man erneuern.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, Abstellraum, WC Extra, Bad, Vorraum.
Die Wohnung
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befindet sich im 3. OG, ein neuer Lift ist vorhanden.
Die gesamte Anlage ist sehr ruhig, genau so auch die Umgebung,
da sich gegenüber die Polizeidirektion befindet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug kann günstig dazu gemietet werden.
Den Wohnungsplan finden Sie unten in den Beilagen.
Die nächsten S-Bahnhaltestellen sind 2 Minuten entfernt.
Die Rücklage beträgt €+30.002,30 per 28.07.2024.
Es stehen keine Renovierungsarbeiten am Gebäude an.
Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer 0664 805565 337Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0
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1/21
€ 690.000,00
4 Zi.
95
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
WOHNUNG/ATELIER/BÜRO auf drei Etagen mit Dachterrasse, Terrasse und Garten
EINE GANZ BESONDERE IMMOBILIE IN EINER BESONDERS GUTEN LAGE
Lage:
Die Wohnung befindet sich im dritten Wiener Bezirk, direkt am Donaukanal.
Sämtliche Annehmlichkeiten des
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täglichen Lebens und schulische/universitäre Einrichtungen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Bike zu erreichen; wenn man möchte, kann man komplett auf ein KFZ verzichten. Die unmittelbare Nähe zum Erdberger Steg macht Spaziergänge, Sport und Naherholung am Pratergelände mit Wiesen und Waldwegen ganz einfach.
Beschreibung:
Zum Erwerb steht hier eine ganz besondere Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt.
Erst vor wenigen Jahren wurde dieses Vorzeigeprojekt in dieser außergewöhnlich guten Lage errichtet, das angenehmes urbanes Wohnen mit Grünflächen und jedwedem Angebot bietet.
Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet mit perfekter Himmelsrichtung Süd-West.
Zu erreichen ist die Wohnung elegant durch
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1/14
€ 229.950,00
1 Zi.
35,89
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
...Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen...
...Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum
-PROVISIONSFREI-
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WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional)
Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus.
Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche.
Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf)Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- kann optional übernommen werden.
Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL -
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1/11
€ 535.000,00
3 Zi.
82
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive
82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes
und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die
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beiden
sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges
Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte
eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses
attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die
erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich
ist und einen privaten Rückzugsort bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen,
während Sie
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1/13
€ 329.000,00
3,5 Zi.
93
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine möblierte ca. 93,40 m² große Wohnung inkl. südseitiger Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, kann möbliert übernommen werden und besticht durch die
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tolle Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher genügend Platz bietet. Insbesondere ist die perfekte Raumaufteilung positiv zu erwähnen, sie bietet genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Die WG-taugliche Wohnung wird inkl. Einbauküche verkauft und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (inkl. Badewanne), WC einem Vorraum und besticht durch die tolle Raumaufteilung.
Die Loggia und das Kinderzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, die Küche und das Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet.
Die Parkettböden der Wohnung wurden vom Eigentümer bereits erneuert.
Die Balkonwohnung
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1/12
€ 463.400,00
1 Zi.
33,37
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide,
...
attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen
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1/21
€ 524.400,00
2 Zi.
38,91
m2
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
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2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die
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1/23
€ 537.500,00
2 Zi.
38,92
m2
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
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1/21
€ 429.300,00
1 Zi.
30,09
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
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1/24
€ 455.700,00
1 Zi.
30,25
m2
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
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1/19
€ 893.600,00
3 Zi.
105,75
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
...
Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/21
€ 1.729.510,00
5 Zi.
215,72
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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1/13
€ 511.243,00
3 Zi.
67,71
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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1/26
€ 524.400,00
2 Zi.
38,91
m2
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48
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Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Dieses lichtdurchflutete Apartment vereint Komfort und Effizienz auf einzigartige Weise! Der einladende Eingangsbereich, der bereits den Blick über Kaisermühlen freigibt, bietet Platz für einen Kasten und eine Garderobe, sodass Sie Ihren Wohnraum optimal organisieren können. In der lichtdurchfluteten Wohnküche, die mit einer hochwertigen Tischlerküche und modernen MIELE-Geräten ausgestattet ist, werden Kochen und Genießen zum Erlebnis. Dank der südostseitigen Ausrichtung erwarten Sie hier den ganzen Tag über Sonne und
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1/15
€ 848.550,00
4 Zi.
113,5
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick – Ihr persönliches Paradies in bester Lage
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses, das Ihnen sowohl Ruhe als auch
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höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt.
Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität
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1/12
€ 483.571,00
2 Zi.
61,01
m2
Kuchelauer Hafenstraße 98, 1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
...
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1/11
€ 522.750,00
3 Zi.
68,88
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/20
€ 965.067,00
3 Zi.
105,75
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
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