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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.648,98
19 Zi.
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.700,23
163,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug: Helles Penthousebüro Nähe Autobahn
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 19.162,34
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.152,00
3 Zi.
87
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG.
Auf rund 90 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind
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funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
450
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 016,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schau, kein Stau: Rarität - Stand-Alone-Lösung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.600,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die mietgegenständliche Büroeinheit verfügt über rund 130 Quadratmeter und bietet dank ihrer Lage im 4. Oberstock einen herrlichen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zu Maria Plain. Die Flächen sind ab August 2024 übergabefertig und für die
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unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet.
Der Boden der Büroeinheit wird in Form eines Doppelbodens mit Teppichbelag in anthrazit ausgeführt. Hellgraue Stofflamellen dienen als Sonnenschutz. Die Einheit wird ebenso um eine geschmackvolle Teeküche ergänzt - welche vom Mieter mit ausgesucht werden kann. Im Inneren des Büros ist eine der Größe der Bürofläche entsprechende Sanitäreinheit vorzufinden.
Das Büro ist aktuell als offene Fläche angelegt - etwaige Raumabtrennungen können vom Mieter individuell auf seine Bedürfnisse angepasst eingebracht werden - wobei eine Kostenbeteiligung seitens des Vermieters denkbar ist.
Das Quartier V33 und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 3.209,04
9 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral - Effizient - Modern
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur –
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befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 4.373,62
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
107
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!
Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Über die verglaste Treppe gelangen Sie
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auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch können die angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 18.772,67
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 4.294,51
306,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Staufrei - moderne Büroflächen in bester Erreichbarkeit
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1/8
€ 2.800,00
4 Zi.
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN
Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige
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Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) ,
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 3.454,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 7.077,13
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront, Äußerer Stein, Salzburg zur Miete.
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 2.716,94
117,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/7
€ 4.822,31
339,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.
Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage -
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Salzburg Liefering
Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.207,70
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner
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Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.
ECKDATEN
• Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros.
• Abstellraum im Keller mit ca. 23 m².
• 3 Stk. PKW-Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar.
• Verfügbar nach Vereinbarung.
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
KONTAKT & BESICHTIGUNG
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