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1/9
€ 1.064,81
2 Zi.
75,39
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 75,39m² (ca. 67,32m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
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von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und
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1/7
€ 3.384,90
116,56
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Geschäftslokal in Linzer Hochfrequenzlage ab sofort zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Hauptstraße, direkt gegenüber vom "Neuen Rathhaus" und verfügt ebenerdig über ca. 116,56 m².
Einige Argumente
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zusammengefasst:
- Beste Infrastruktur
- Hohe Fußgängerfrequenz
- öffentl. Anbindung (Bus und Straßenbahn)
- Beste Lage von Linz
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 20,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto ( Allg. BK - HZ und Aufzug) monatl. netto: € 4,20/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich entweder in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern bzw. auch am Urfahranermarktgelände.
Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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1/8
€ 1.624,08
202
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Attraktive Lagerflächen / Atelier in der Stadt ab sofort zum Selbstausbau zu vermieten.
Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines interessanten Produktionsbetriebes im inneren Stadtgebiet von Linz.
Die Raumhöhe beträgt 3,8 m
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und kann somit mit einem großen Volumen punkten. Bis dato wurde es als Fotostudio genutzt.
Ein Lastenlift mit einer Tragkraft von 1.000kg erleichtert den Transport vom Parkplatz im Innenhof (einer ist dabei) zur Fläche
Geheizt wird mittels Klimageräten die im Sommer natürlich auch kühlen können.
Die Ablöse für diese Geräte die Fernbedienbar sind liegt bei EUR 3.000,-
Am Betriebsgelände gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz zu nutzen!
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/5
€ 1.045,81
1 Zi.
51,57
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Diese attraktive Fläche, würde sowohl als Ausstellungsfläche als auch als Büro mit Kundenverkehr eine sinnvolle Nutzung finden. Eine große Fensterfront zu den Passanten hin ist gegeben, die ggf. aber mit Vertikaljalousien vor Einblicken
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geschützt werden kann. Die Fläche besteht aus einem klimatisiertem Hauptraum mit ca. 38 m² und einem Backoffice mit ca. 11 m². Eine eigene Toilette ist ebenfalls vorhanden.
In Abstimmung mit dem Vermieter besteht auch die Möglichkeit eine Außenwerbung anzubringen, um auf sein Angebot aufmerksam zu machen.
Die vorhandenen Parkmöglichkeiten, einerseits vor dem Haus für Kunden, als auch hinter dem Gebäude im Innenhof runden dieses Angebot ab und stellen in Summe eine gute Grundlage für Ihr Geschäftstätigkeit dar.
Die Parkplätze sind extra anzumieten und werden ggf. wie folgt verrechnet:
Außenparkplatz vor dem Gebäude EUR 95,- inkl. BK exkl. USt.
Außenparkplatz hinter dem Gebäude EUR 80,- inkl. BK exkl. USt.
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