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1/12
€ 4.779,41
7 Zi.
Porschestraße, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Im Ärztezentrum Siebenhirten
Gute Verkehrsanbindung
Flexible Raumgestaltung möglich
U-Bahn Nähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk.
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Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das
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1/14
€ 980,00
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit
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Klimaanlage ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:
Nettomiete: € 760,--
Betriebskosten: € 220,--
Energiekosten: € 150,-- (fixe Pauschale für Strom und Heizung)
2 PKW-Stellpl.: € 150,--
Zwischensumme: € 1.280,--
20 % MWST: € 256,--
Gesamtmiete: € 1.536,--
Befristete Hauptmiete, Kaution € 4.700,--, Vergebührung: € 737,28, Provision € 4.068,-- inkl. 20 % MWST.
Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer,
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 920,00
2 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbepark an der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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– ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen.
Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße, die in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Schnellbahnlinie S2 und die Buslinien 62A und 64A bieten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrten zur A21 und A23 für eine schnelle Anbindung an das höherrangige Straßennetz.
Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe für den täglichen Bedarf bietet.
Ausstattung und Details
Die Bürofläche befindet sich im 1.
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.626,45
7 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im Gesamtausmaß von ca. 422m² mit einem eigenen straßenseitigen Zugang und somit repräsentativ für Ihren Firmensitz. Das Büro erstreckt sich über zwei Ebenen - ohne Lift - und verfügt im unteren Bereich noch
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über ein Lager mit ca. 44m².
straßenseitiger Eingang zur Alleinnutzung
sehr guter Zustand - sofort bezugsbereit
teilweise Klimatisierung
vollausgestattete Küche
Auf Wunsch kann Möblierung - siehe Bilder - zur Verfügung gestellt werden.
Befristung auf 20 Jahre
Verfügbar nach Absprache
Hauptmietzins € 3.373,44
Betriebskosten € 253,01
Wärmeakonto € 506,02
Nettomiete inkl. BK und Wärme € 4.132,47
Bruttomiete € 4.958,96
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung
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1/15
€ 2.144,90
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2748
Ihr neues Geschäftslokal / Büro befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 2 Einheiten in der Haeckelstraße.
Gute Lage mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern ganz in der Nähe und
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leicht erreichbar mit einer Busstation fast gegenüber.
Nachdem Sie von der Straße das Gebäude betreten, führt im Eingangsbereich eine eigene Türe in das Geschäftslokal.
Von dessen Foyer sind durch mehrere Türen die Räume / Büros begehbar, weiters gibt es eine Küche, ein kleines Badezimmer und zwei WCs.
Bisher wurde die Immobilie von einem Notar genutzt.
Mit der Raumaufteilung und der Größe dürfte sie für viele Branchen, Dienstleister, Büros etc. geeignet sein.
Keine Gastronomie, und es gibt keine großen Schaufenster/Auslage zur Straße.
Der Vermieterin ist wichtig, dass die Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Zustand: Die Vermieterin ist bereit, einige Renovierungen im Vergleich zur derzeitigen (fotografierten)
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1/11
€ 7.177,20
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche zu mieten.
Vermietbare Fläche:
Büro 2.Stock.: ca. 450 m²
Nettomiete: € 4.406,- netto/monatlich
BK Aconto: € 1.575,- netto/monatlich
Strom Aconto: € 750,- netto/monatlich
Stellplätze am Areal bis zu 5 Stück á € 50,-/netto
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möglich.
Lage:
Liesing, nähe Brunner Straße und Breitenfurter Straße, A21, A2
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3-6 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4406 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1575 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1196,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7177,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Preis auf Anfrage
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 109 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,98 - € 9,89
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,77
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,27
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
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Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 109 m² - 263 m² zur Vermietung.
Dieses Bürogebäude bietet unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!
Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten
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€ 1.499,99
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=4d9QFHRNhJU
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Das ca. 147 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.499,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten
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1/12
€ 2.299,99
7 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich diese geräumige und super geschnittene Bürofläche inkl. großer Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Das ca. 218 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1
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Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.
Sehen Sie sich mit dem 3D Rundgang vorab schon um: https://my.matterport.com/show/?m=zj6dLCWPqMu
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.299,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 168,09
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1/8
€ 199,00
1 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca.10 m² große Lagerfläche direkt in der Draschestraße. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines neu sanierten Hauses aus 1900. Der Zugang wird direkt über das Stiegenhaus geboten und komfortabel zugänglich.
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Das Lager verfügt über eine eigene Stromversorgung. Weiters steht eine kleinere Lagerfläche mit ca. 8m² um EUR 149 zur Verfügung.
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1/8
€ 149,00
1 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca. 8m² große Lagerfläche in Inzersdorf. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines neu sanierten Wohngebäudes. Das Lager ist separat von den übrigen Bereichen des Kellers zugänglich und verfügt über eine
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eigene Stromversorgung. Der Zugang wird direkt über das Stiegenhaus geboten. Weiters steht eine Lagerfläche mit ca. 10m² um EUR 199 zur Verfügung.
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1/8
€ 6.168,34
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
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liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
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1/10
€ 18.000,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
TECH PARK VIENNA
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Gutheil-Schoder-Gasse 17.
Die Lage zeichnet sich als einer der wichtigsten und größten Industriestandorte Wiens aus.
Lagerflächen können angemietet werden.
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Parkplätze können am Gelände angemietet werden.
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1/12
€ 6.468,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
2. OG Top 8 ca. 490 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl Heizumg und Kühlung
Stromkostenpauschale netto/: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten
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Neubau gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 490 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt. Küchenanschluss und getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Parken
Parkplatz brutto € 100 pro Platz/Monat
Verkehrsanbindung
Bus: 67B, 67A, 65A, 17A, 66A
Individuell: Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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1/20
€ 6.601,85
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
1. OG Top 4 ca. 500 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung+Kühlung
Stromkostenpauschale netto: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten
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Neubau gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt.
Das Büro ist ab sofort beziehbar und verfügt über einen Sanitärbereich zur allgemeinen Nutzung im Gangbereich.
Weiters ist das Mietobjekt mit einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Bürostandort sind.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Parken
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1/20
€ 12.259,40
1230 Wien
Immobilientyp: Halle, Industrie
Beschreibung
Die Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Büros ist optimal als Firmenniederlassung geeignet. Diese multifunktionale Liegenschaft umfasst Lagerhallen, Büros, Werkstätten und Betriebsräume sowie eine ebenerdige Einfahrt samt
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Rolltor.
Zur Vermietung gelangen aktuell zwei Lagerflächen (EG + 1.OG) welche mittels Treppen und einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind. sowie eine Galerie sowie zwei Büros, eines davon mit Dusche und WC.
Lagerhallen:
großflächige Lagerhallen (ca. 4-5m Raumhöhe)
Lastenaufzug
Raumhöhe ca. 4-5 Meter
diverse Stromanschlüsse
natürliche Belichtung
teilweise klimatisiert
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.598,96 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Sie liegt nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur S1 Wiener Außenring Schnellstraße entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort
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1/17
€ 2.144,90
5 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2748
Ihr neues Geschäftslokal / Büro befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 2 Einheiten in der Haeckelstraße.
Gute Lage mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern ganz in der Nähe und
...
leicht erreichbar mit einer Busstation fast gegenüber.
Nachdem Sie von der Straße das Gebäude betreten, führt im Eingangsbereich eine eigene Türe in das Geschäftslokal.
Von dessen Foyer sind durch mehrere Türen die Räume / Büros begehbar, weiters gibt es eine Küche, ein kleines Badezimmer und zwei WCs.
Bisher wurde die Immobilie von einem Notar genutzt.
Mit der Raumaufteilung und der Größe dürfte sie für viele Branchen, Dienstleister, Büros etc. geeignet sein.
Keine Gastronomie, und es gibt keine großen Schaufenster/Auslage zur Straße.
Der Vermieterin ist wichtig, dass die Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Zustand: Die Vermieterin ist bereit, einige Renovierungen im Vergleich zur derzeitigen (fotografierten)
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1/10
€ 4.900,75
Porschestraße, 1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Im Ärztezentrum Siebenhirten
Gute Verkehrsanbindung
Lüftung und Ausstattung vorhanden
U-Bahn Nähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener
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Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht.
Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.
Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die
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Neu
1/10
€ 13.503,00
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die
...
Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.
+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze
Büro
+ Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich.
+ Fußböden: Im
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1/10
€ 13.510,00
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die
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Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.
+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze
Büro
+ Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich.
+ Fußböden: Im