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1/29
Preis auf Anfrage
2 294
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
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Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
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1/17
€ 1.800.000,00
1 465
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Handwerkermarkt und ausreichend Parkplätze vor der Türe. Die Halle kann mittels einer Gasheizung gewärmt werden. Es stehen genügend Zufahrtsmöglichkeiten zur und in die Halle zur
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Verfügung.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von ca. 6.192 m² auf.
Die Hallengröße beträgt ca. 45 m x ca. 33 m, somit ca. 1465 m².
Als besonderes Highlight gibt es hinter der Liegenschaft (auch eingezäunt) eine weitere befestigte Lagerfläche, welche mittels Zugangstüre mit der Hallenliegenschaft verbunden ist und von hinten befahren werden kann.
Als Flächenwidmung steht eine G3 (Fachmarkt ohne Lebensmittel) Widmung zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen der wenigen Standorte in sehr guter frequentierter Lage zu erwerben.
Kaufpreis:
Netto Euro 1.800.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der
Gewerbe kaufen in Enns:
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1/5
€ 567.400,00
239,98
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie, Lager
barrierefrei
Herzlich willkommen im FE Business Park in Asten – dem modernen Dreh- und Angelpunkt für Ihr zukünftiges Unternehmen! Zum Kauf steht eine topmoderne Lagerhalle (TOP 01) mit einer Nutzfläche von 240 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von
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6,50 m. Diese kann auf Wunsch mit einer zusätzlichen Zwischendecke ausgestattet werden, Preis auf Anfrage. Der Businesspark befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zu Linz – optimal für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial.
Der Bau, fertiggestellt im Jahr 2023, überzeugt durch eine massive und energiesparende Bauweise. Er ist für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet und erfüllt alle grundlegenden bau- und gewerberechtlichen Anforderungen. Jedes einzelne Objekt ist bestens ausgestattet: Sie profitieren von einem Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss (sowohl Kraft- als auch Lichtstrom) und einem Heizlüfter. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.
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1/5
€ 354.700,00
150,6
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Zum Kauf steht eine neuwertige Lagerfläche im FE Business Park in Asten. Das 2023 errichtete Objekt (TOP 06) bietet auf 150,60 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für verschiedene betriebliche Nutzungen und überzeugt mit einer Raumhöhe von 6,50
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m, welche bei Bedarf durch die Installation einer Zwischendecke erweitert werden kann (Preis auf Anfrage).
Der FE Business Park zeichnet sich durch seine massive und energiesparende Bauweise aus und bietet annähernd für alle Branchen eine geeignete Lösung. Der Standort punktet zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 und die Nähe zu Linz, wodurch er sich besonders für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial anbietet.
Die Infrastruktur des Objektes umfasst unter anderem:
- Wasseranschluss und Waschbecken
- Stromanschluss mit verschiedenen Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
- Heizlüfter und Fernwärmeheizung
- Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren, Behinderten WC)
Besonders hervorzuheben sind auch die
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1/5
€ 266.200,00
94,35
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie, Lager
barrierefrei
Zum Verkauf steht eine hochmoderne Lagerhalle (TOP 05) mit einer Nutzfläche von 94,35 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 6,50 m, welche auf Wunsch mit einer zusätzlichen Zwischendecke ausgestattet werden kann (Preis auf Anfrage). Die im
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Jahr 2023 errichtete Halle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für nahezu alle Branchen.
Die Lagerhalle ist Teil der exklusiven Anlagen der FE Business Parks GmbH, die auf dem österreichischen Markt einzigartige Betriebshallenobjekte mit einem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit anbietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 sowie die Nähe zur Stadt Linz machen diesen Standort besonders attraktiv für Start-ups und kleine bis mittlere Unternehmen mit Wachstumspotenzial.
Folgende Vorteile erwarten Sie:
- Massive und energiesparende Bauweise
- Anwendbar für nahezu alle betrieblichen Nutzungen
- Erfüllung aller grundlegenden bau- und gewerberechtlichen Anforderungen
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