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1/8
€ 298.000,00
1 195
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baugrundstück mit Altbestand in Felixdorf!"
Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in Felixdorf bietet die Möglichkeit, entweder die gesamte ca. 1.195m² große Fläche zu erwerben, oder die beiden Grundstücke (603m² und 592m²) separat zu
...
kaufen.
Das Grundstück mit 592m² ist mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow (ca 65m²) bebaut.
Alle wesentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom...) sind auf diesem Grundstück bereits vorhanden.
Aufgrund der Umwidmung von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 (pro Grundstück 2WE) sind bei einem Neubau entsprechende Anpassungen erforderlich.
Aufschließungskosten für das gesamte Grundstück von 1.195m² sind € 17.824,48
Für das Grundstück mit 603m² (ohne Altbestand): € 15.087,24
Für das Grundstück mit 592m² (mit Altbestand): € 2.737,24 (Aufzahlung Bauklasse 2).
Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung:
Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn.
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2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in Felixdorf bietet die Möglichkeit, entweder die gesamte ca. 1.195m² große Fläche zu erwerben, oder die beiden Grundstücke (603m² und 592m²) separat zu
...
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Das Grundstück mit 592m² ist mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow (ca 65m²) bebaut.
Alle wesentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom...) sind auf diesem Grundstück bereits vorhanden.
Aufgrund der Umwidmung von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 (pro Grundstück 2WE) sind bei einem Neubau entsprechende Anpassungen erforderlich.
Aufschließungskosten für das gesamte Grundstück von 1.195m² sind € 17.824,48
Für das Grundstück mit 603m² (ohne Altbestand): € 15.087,24
Für das Grundstück mit 592m² (mit Altbestand): € 2.737,24 (Aufzahlung Bauklasse 2).
Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung:
Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn.
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1/5
€ 149.000,00
603
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baugrundstück in Felixdorf - Perfekt für Ihr Traumhaus!"
Dieses einzigartige Baugrundstück in Felixdorf, eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Inverstoren.
Die ausgezeichnete
...
Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität:
Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Das ca. 603m² große Grundstück ist als Bauklasse 2 gewidmet und erlaubt die Errichtung von bis zwei Wohneinheiten-ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Die Aufschließungskosten betragen € 15.087,24.
Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung:
Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in einer aufstrebenden Lage!
Richtpreis: € 149.000
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern
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€ 149.000,00
603
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2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baugrundstück in Felixdorf - Perfekt für Ihr Traumhaus!"
Dieses einzigartige Baugrundstück in Felixdorf, eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt, bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Inverstoren.
Die ausgezeichnete
...
Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität:
Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Das ca. 603m² große Grundstück ist als Bauklasse 2 gewidmet und erlaubt die Errichtung von bis zwei Wohneinheiten-ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Die Aufschließungskosten betragen € 15.087,24.
Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung:
Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in einer aufstrebenden Lage!
Richtpreis: € 149.000
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern
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1/2
€ 295.000,00
597
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück in Felixdorf, mit einer Fläche von 597 m², bietet eine vielversprechende Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohneinheiten. Es ist bereits mit der Bewilligung für zwei Wohneinheiten ausgestattet, was die Planung und den Bau
...
erheblich vereinfacht. Zudem liegt ein Einreichplan vor, der als Grundlage für den Bau dient.
Merkmale des Grundstücks:
Grundstücksgröße: 597 m², ausreichend Platz für zwei Wohneinheiten, ideal für eine Doppelhaus- oder Reihenhausgestaltung.
Bebauung: Die Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten ist bereits erteilt. Das bedeutet, dass die Planung den behördlichen Anforderungen entspricht und keine weiteren Genehmigungen notwendig sind, um mit dem Bau fortzufahren.
Einreichplan vorhanden: Der Einreichplan liegt vor, was bedeutet, dass bereits detaillierte Pläne für die Bebauung existieren. Der Plan enthält alle notwendigen Informationen zu Raumaufteilung, Architektur und technischen Anforderungen und kann sofort genutzt