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1/3
€ 2.524.200,00
1 803
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Inmitten eleganter Villen erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück. Hohe Baumriesen umrahmen den Altbestand. Mit einer bebaubaren Fläche von 450 m2 ließe sich hier ein luxuriöses Einzelprojekt umsetzen. Ebenso besteht die Option, das
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Grundstück zu teilen und jeweils bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige Fläche von 1803 m2
- exklusive Lage im Villenviertel
- auch eine Teilung in zwei Grundstücke ist möglich
- Bauklasse I und II, offen, max. Bebauungsdichte 25%
- zwei Wohneinheiten gestattet
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 699.000,00
614
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Highlight der Immobilie ist die bereits vorhandene Baubewilligung, sowie die vorliegenden Einreichpläne für die Errichtung einer modernen 5-Zimmer Villa mit Pool, Sauna, hauseigener Garage, Fitnessraum und einem vollwertigen Wohnkeller.
Das
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angebotene Grundstück besticht durch seine Lage in einer idyllischen grünen Wohngegend in Perchtoldsdorf und zeitgleich durch seine Nähe zu Wien und der damit verbundenen perfekten Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie den Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr bieten. Ebenso befindet sich der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine optimale Erreichbarkeit. Die angebotene Liegenschaft ist also der perfekte Standort für Familien und Paare, die eine naturnahe Umgebung suchen und dem Stadtlärm entkommen wollen, jedoch gleichzeitig die Infrastruktur und andere Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen!
In der näheren Umgebung
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1/10
€ 899.000,00
1 295
m2
Herzogbergstraße, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses.
Atemberaubend schöne Natur in einer sehr
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gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge.
Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen.
Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren
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1/3
€ 610.000,00
790
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3
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Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten.
Grundstücksdaten laut Bauamt:
Adresse: Salitergasse
Fläche: 790 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 30 %
Bebauungsweise: Offen
Bauklasse: II
Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften
Dachform: Frei wählbar
Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien
Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen
Verkehr & Stellplätze:
KFZ-Stellplätze:
2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht
Einfamilienhaus: 1
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
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2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!